蓋新家園受限航高五權街廓最吃虧? 航空城拆遷戶地主氣噗噗

航空城拆遷戶安置街廓因航高限制,建築物高度因區位不同有差異,圖為五權安置街廓,因地勢高最受限制。圖/桃園市議員徐其萬提供
航空城拆遷戶安置街廓因航高限制,建築物高度因區位不同有差異,圖為五權安置街廓,因地勢高最受限制。圖/桃園市議員徐其萬提供

桃園航空城開發案區段徵收安置街廓的拆遷戶(地主)已拿到土地權狀,陸續找建築師設計新家園,市議員徐其萬接到地主陳情,表示自己的安置街廓在大園區五結段(五權),原本要蓋5樓,沒想到這裡因為地勢高,加上航高限制最多只能蓋3樓半,算下來損失30多坪,不滿市府、民航局當初沒說清楚,讓地主權益平白受損。

地政局表示,先前在相關說明會就提醒拆遷戶,日後分配的安置街廓有建築航高限制,對地主的陳情已經協調個案和另外計畫通案說明,會協助拆遷戶(地主)解決問題,包括了解大家要蓋房子的高度,如果建築超過航高限制,會進一步研議是不是有可能還地和地主意願,選擇到其他區塊的安置街廓蓋新家園,除了五權,如果還有其他安置街廓也有類似的情形,計畫10月底前協助地主們了解如何維護自己的權益。

徐其萬指出,五結段鄰近青埔特區,安置街廓有200多個單位,相當於200個拆遷戶準備在這裡蓋新家園,這裡地勢原本就比較高,市府開發整地時又把地基墊高一些,雖然附近其他的安置待廓區塊建築高度也受航高限制,但是別地方總高度可以蓋到20、30公尺甚至更高,五結這裡卻因為上述情形,只能蓋15、16公尺高,市府要趕快和地主協調找出解決的方法。

地政局表示,五結段地勢確實比較高,初步了解,這裡的安置街廓拆遷戶有的要蓋3樓半至5樓不等,大家設計的房型不一樣,限高15至16不等,要蓋3樓半比較不會有超出限高的問題,有的地主因為房子要挑高,即便蓋4樓半也可能超過航高限制。

地政局說明,目前除了協助已經找建築師設計的個案解決問題,也會全面向五結段的安置街廓地主說明並提醒這裡的航高限制情形,如果因為不能蓋理想的高度也願意換地,地政局會幫忙換配其他區塊的安置街廓,盡量滿足每位拆遷戶的需求。

建管處表示,建築執照是書面審查,建築師要負責交付完整的資料,包括取得設計圖沒有超過限高的證明,任何房型總高度不能超過限高。

徐其萬說,該區現有高程與航高管制高度相差為14.7至15.5公尺,建照申請時最高(含屋突、升降通道、女兒牆等)高度僅有14.7M。 因為上述的高度限制,導致容積(含免計容積)無法全數使用完畢,也無法規畫電梯無法上頂樓,每層樓高度也受限。 安置街廓選配時,政府並無揭露任何資訊,而且五權里的安置街廓全在較高海拔區,沒有仔細的考慮到各地主的需求,確實有不妥。

房產新訊
房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房屋搜奇
會買凶宅是因「窮比什麼都可怕」嗎…用途為何?不住能設機房省成本

會買凶宅是因「窮比什麼都可怕」嗎…用途為何?不住能設機房省成本

房產新訊
兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

延伸閱讀

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

會買凶宅是因「窮比什麼都可怕」嗎…用途為何?不住能設機房省成本

會買凶宅是因「窮比什麼都可怕」嗎…用途為何?不住能設機房省成本

相關新聞

蓋社宅導入預鑄工法 國家住都中心:每年至少推1案

蓋社宅導入預鑄工法 國家住都中心:每年至少推1案

信義房屋推雙影片招賢 揭透明晉升制與多元輪調

信義房屋推雙影片招賢 揭透明晉升制與多元輪調

「幫忙處理大小事」信義房屋日本房產引路人 唐國軒獲獎受肯定

「幫忙處理大小事」信義房屋日本房產引路人 唐國軒獲獎受肯定

入職首年收入破百萬!信義房屋DEI政策助力 二寶媽家庭事業一把罩

入職首年收入破百萬!信義房屋DEI政策助力 二寶媽家庭事業一把罩

房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

都更利多 新增社宅容積獎勵

都更利多 新增社宅容積獎勵

熱門文章

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

商品推薦

買房撿便宜 留意台中桃園重劃區

買房撿便宜 留意台中桃園重劃區

房貸總量管制 警報暫解

房貸總量管制 警報暫解

都更利多 新增社宅容積獎勵…授權地方政府加碼獎勵係數

都更利多 新增社宅容積獎勵…授權地方政府加碼獎勵係數

內政部推社宅 拚八年50萬戶

內政部推社宅 拚八年50萬戶

房貸滿水位緩解 國銀不動產放款占比探低點

房貸滿水位緩解 國銀不動產放款占比探低點

待售房屋開價 六都齊跌

待售房屋開價 六都齊跌

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

三都「旺季不旺」買氣慘 房仲曝內部數據:有讓利就回升

三都「旺季不旺」買氣慘 房仲曝內部數據:有讓利就回升

春節長假、房市量縮影響 1月房地合一稅收寫24個月新低

春節長假、房市量縮影響 1月房地合一稅收寫24個月新低

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

房價超高...但一直有人在買?專家:目前看不到「反轉」跡象

房價超高...但一直有人在買?專家:目前看不到「反轉」跡象

市區20年老公寓VS.郊區新兩房...怎麼選性價比最高?專家:自身需求要放首位

市區20年老公寓VS.郊區新兩房...怎麼選性價比最高?專家:自身需求要放首位