柯文哲買商辦「單價創新高」 專家：有這些優點
民眾黨主席柯文哲被爆以4,300萬現金購買商辦，柯文哲受訪坦言確在今年5月在立法院旁買辦公室。房仲業者表示，觀察實價資料，柯文哲購買單價一坪88.1萬元，創該大樓新高價，比前一筆交易一坪多了8萬元。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，觀察周邊同類型屋齡較高的商辦，成交行情約落在6~7字頭，柯文哲入手價格確實略高，不過該棟大樓位處三角窗，地段佳，釋出少，且面馬路戶視野遼闊，因此追價購買仍算合理。
柯文哲購買的商辦大樓名為中國航運大樓（濟南大樓），位於林森南路、濟南路口，就在立法院旁。該大樓屋齡47年，樓高12層，總戶數66戶，由國泰建設投資興建。
實價顯示，該大樓十多年來，僅有13筆交易，轉手很少，2020年10樓戶以每坪63萬交易，為近年最低，但之後多筆都在7字頭以上，2022年12月，7樓戶以每坪80萬元交易，為實價首見8字頭。
之後在去年10月，另一戶7樓也以80萬轉手。
柯文哲在今年5月買下3樓戶，約48.76坪，總價4300萬元，拆算每坪88.19萬元，創下該社區新高價。
賴志旭表示，實價顯示，該社區成交單價近期基本站穩8字頭，惟社區戶數少、並以商辦為主，且大樓屋主大多長期持有，社區成交件數頗為稀缺。
他表示，該棟商辦位處三角窗，且緊鄰成功高中及開南商工，享有無限棟距，面馬路戶視野遼闊，且區段商辦大樓釋出稀缺，又為老牌建商投資興建，具有品牌價值，在物以稀為貴之下，雖說屋齡已高，成交單價仍是高居不下。
▪ 宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
▪ 預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
▪ 新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
▪ 國泰金報告 37%民眾降低買房意願
▪ 賣厝阿明／二人合租房 可以一起申請租屋補助嗎？
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
政策打炒房牽動多戶族群 房市贈與繼承移轉數攀高
前十月來自房產五大稅收達2,729億元 全年國庫估進補3,900億再創高
買不起就等繼承 內政部數據揭露：這兩大都會區最多「等房族」
今年房地產稅收挑戰3900億 寫下歷史新高 新成屋稅收更是一路走高
贈與移轉創新高！房仲：打房讓很多人這麼做
財政部長莊翠雲談新青安…違約率僅0.04%
永和大陳公辦都更案簽約 皇翔：購地、推案計畫不變
永和大陳案最複雜都更 引爆周邊行情
房價與生活壓力雙殺！7月「雙貸族」人數、房貸和信貸金額均創新高
壓力大房價高！信貸、房貸「雙貸族」創史上新高 人均背貸600萬
「繼承取得未辦保存登記建物」不算首購？信義房屋曝1行為NG
FB留言