央行管房貸總量 專家：賣家難盼高價
銀行限貸令風波愈演愈烈。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，為了控總量，未來各銀行挖東牆補西牆，「不講武德，說抽就抽的事情一定還有」。她預言，由於目前是選舉空窗期，狀況到明年都不會緩解。
針對此次央行控管不動產貸款總量，徐佳馨分析，首先，銀行端銀根更緊，放款更為保守，價格更難墊高，賣方很難期待高價。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶則補充，「窮的、沒關係的買方倒大霉」。各金融機構貸款額度有限，「池子本來就小，怕也撐不了太久」，下半年消費者若要購得愛屋，恐怕得多尋覓各家銀行。
中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全表示，突襲式的政策將產生供需失調等諸多不可預期狀況，最終將造成房地產業者、購屋人雙雙受害。
近一年預售市場買氣爆棚，讓銀行貸款額度臨近滿水位，銀行陸續開始出現不收件、排隊等貸款的現象。楊玉全指出，央行提出限縮貸款政策，相信本意在於強化金融體系營運合理性，但突襲式的政策執行，可能產生諸多問題，甚至造成市場秩序破壞乃至供需失調等不可預期狀況，最後受害的不只是房地產業者，更可能傷害購屋大眾，雙輸局面絕對不是我們期待的結果。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
股市崩跌房市就會漲？內行人分析關鍵變數：結果差很大
買房自住跟投資絕對要分開！專家直言：想賺翻倍漲幅就得拋棄舒適圈
房市冷 5月租金成長趨緩
央行政策放寬 有利換屋族
5月房租CPI年增率跌至1.76% 四年新低
台股「黑色星期一」帶衰房市？ 一表看12次股災後不動產表現
股災後等房災撿便宜？ 專家：六次歷史告訴你答案
台股「黑色星期一」房市不妙？ 近年股災後5次買氣反轉
市價5成是騙局？桃園可負擔宅遭質疑 網揭最大問題：貸款恐無解
台股大跌...不如轉房市耐震？網開酸：大漲大跌都說要轉房地產
新青安2.0疑有年齡天花板！網開酸：60歲的都還能叫金孫
