房貸負擔…十年增近五成
年輕房貸族壓力大，今年首季銀行平均房屋鑑估值約為1,160.7萬元，較十年前的792.4萬元大增368.3萬元，房貸負擔激增近五成；中信房屋研展室副理莊思敏表示，年輕人在薪資收入漲幅追不上飆漲的房價，讓30歲以下買方面對購屋環境比過去更嚴峻。
據聯徵中心資料顯示，今年首季30歲以下年輕房貸族，平均銀行房屋鑑估值約1,160.7萬元，十年前是792.4萬元，房貸負擔十年增幅達46.5%，居所有年齡層之冠。其次為30至40歲族群，十年房貸增幅約39.8%，今年首季平均銀行房屋鑑估值約1,289.1萬元，十年房貸負擔增加366.8萬元。
莊思敏表示，30歲以下年輕族群平均鑑估值增幅最多，主要有兩大原因，第一房價續上漲，購屋門檻提高，加上低總價產品愈來愈搶手，市場需求穩定，交易活絡，讓低總價物件水漲船高。
第二是年輕人自備款有限，只能選擇付款更彈性的預售屋，在多頭市場中，預售屋每坪單價高於新成屋、中古屋，這也推高鑑估總價的平均值。
莊思敏指出，截至今年3月，全體受僱員工每人每月經常性薪資平均為46,073元，相較於2015年3月的38,530元，平均月薪僅提高7,543元，相較下，年輕人所需承擔的房貸鑑估值卻比十年前高出368萬元，顯見年輕人薪資漲幅明顯追不上房價漲勢，購屋壓力沉重。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「美國優先」川普入主白宮 專家：高關稅、美中關係變化恐牽動房市
川普高關稅恐牽動台房市 房仲：這些區房價有修正空間
房價還能撐嗎？一表看央行六波信用管制前後變化
賴正鎰料川普將影響台灣4大面向 全球通膨使房價持續堅挺
川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭？房仲曝「難樂觀」理由
川普當選美國總統 專家：國內房市回歸基本面、進入盤整格局
3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做
砍費用省管理費划算嗎？專家：根本得不償失
投資客斷頭潮來了？前三季全國法拍件數增約一成 這縣市大增九成
央行年底前祭第8波打炒房？賴正鎰曝這原因建議：母湯！
一季少二個！六都僅剩這都房價所得比不到10倍
FB留言