銀行貸款下不來…購屋族合約簽了「定金恐被沒收」 律師曝1招自救
新青安政策引爆申貸熱潮，促使國銀房貸業務瀕臨「滿水位」，多家公股行庫、民營銀行啟動限貸措施。對此，律師林智群也提醒，購屋族貸款下不來可能導致違約，因此可在在買賣合約上附加條款，避免陷入麻煩。
為避免民眾申貸過熱，導致房貸業務超限、踩到金管會監理紅線，不少銀行已陸續啟動「限貸令」，例如：暫停受理非自行承作土建融的整批分戶貸款、僅受理和銀行往來密切的建商相關房貸，或根據客戶財力、貢獻度及償還能力，適度調升房貸利率的加碼幅度，外傳已有銀行的房貸利率喊到3％。
林智群律師在臉書表示，現在購屋族碰到的問題，是以前銀行拜託你借錢，現在要排隊貸款。如果貸款下不來，最大的問題就是違約，幾百萬的定金直接被屋主沒收。因此他建議，購屋族在買賣合約上加一個「貸款申請不下來，得解除合約」的條款，避免陷入違約麻煩。
除此之外，房市趨勢專家李同榮表示，房市第六循環受新青安專案與股市激勵，末升段出現甩尾現象，民眾不是瘋股市就是瘋房市，房市已陷入擦鞋童理論高風險期，第四季將是房市多空決戰關鍵時刻。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
央行微幅放寬第二戶房貸...卻沒帶來曙光？專家：買方仍是偏觀望
給小孩2.5億現金不如送帝寶？專家揭密「富豪愛買豪宅」原因：贈與稅甚至有機會全免
離婚拿3千萬現金反而比1億房產好？專家點「房地合一稅大地雷」：立刻賣房恐血虧
光看不買！新案一半成交掛蛋 專家：等央行臨門一腳
現金流突然斷鏈...繳不出房貸要糟？專家提點：真的遲繳前先做3事爭取時間
新北「老宅延壽計畫」6月15日起開辦 公寓每棟最高補助960萬
雨天捷運擠又臭、高架塞爆！他卡50分崩潰喊「還好買市區」 網點：要近就只能下班窩老破小
央行擬鬆綁...房市將快速回溫？專家點「2原因買盤仍觀望」：但自住最好要把握今年
新青安2.0寬限期可採3+1+1 財長：會考慮提高婚育宅貸款額度
新青安2.0 考慮提高婚育宅貸款額度
台北等4都率先受理老宅延壽 國土署指民眾詢問熱度續增
