專家:房東握市場主控權
對於房租上漲,銀行房貸業務主管認為和三大因素有關,一是房價上漲,帶動房租上漲;第二個原因在於通膨效應帶動租金走高;第三個原因則是因為中央銀行升息,很多房東因為背負房貸壓力,央行升息導致房貸利息增加,房東因此把利息增加的部分反映在房租上。
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨則說,最根本的原因在於出租市場質量都不足,房東因而握更多主控權。例如許多租客想要住大樓,「但多數物件都是公寓,供應不對等」,租屋市場對大樓供給量不足,使擁有大樓物件的房東,在價格談判上有更多主控權,要不是如此,政府近幾年來也不會積極透過囤房稅等措施,要多屋族把房子拿來出租。
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