地上權標售 麗寶大贏家…拿下高雄、新北、桃園三筆地
國產署今年第四批國有地上權昨(12)日開標,十宗土地共標出六宗,標脫率60%,決標權利金總金額20.7億元,其中,麗寶集團積極獵地,共搶下三宗土地,合計出資逾15億元,再成地上權大贏家。
國產署今年6月在北、中、南共推出十宗地上權招標,高雄市、台南市各兩宗,新北市、桃園市、台中市、新竹縣、苗栗縣、嘉義市各一宗,合計面積3.48公頃,地上權存續期間皆為70年,昨日開標結果,北部標脫兩宗、南部三宗,中部一宗,標脫率六成,表現不俗。
其中,高雄市前金區第一種產業專用區土地,鄰近愛河,為高雄市精華地區難得的大面積土地,具商業發展潛力,由麗寶建設標下,出價約11.4億元、比底價高出約2億元,溢價率達21.45%。
麗寶集團旗下的鵬程建設,也搶下北部兩宗標的,分別位於新北、桃園。新北市土地鄰近台北大學,是此次唯一坐落雙北市標的,鵬程建設出價約1億元、比底價高出約1,220萬元,溢價率13.7%。
桃園市桃園區商業區土地,鵬程建設出價約3.2億元、比底價高出約1,598萬元,溢價率5.23%。
統計麗寶集團戰果,此次共拿下三宗土地,合計出資約15.6億元,再次成為地上權大贏家。
另外,中區三宗土地僅標出一宗,是由康博生技股份有限公司得標,出價約6,868萬元、比底價高出約831萬元,溢價率13.77%。
南區土地中,除麗寶建設標下高雄前金第一種產業專區土地外,高雄岡山區的甲種工業區土地則由振農水泥製品股份有限公司標下,出價1.5億元、比底價高出約3,954萬元,溢價率35.38%。
另外位於台南東區的住宅區土地,是此次最熱門標的,共收到三張標單,包含在地建商富凰建設、全聯實業、廣上建設三業者搶標,最後由富凰建設出價最高,以約2.9億元、溢價率31 %得標。
國產署表示,招標設定地上權是讓國家保有土地所有權,提供使用權讓民間活化國有土地方式,在國人有土斯有財觀念下,讓市場流動性與所有權市場有明顯區隔。
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