股災衝擊小…購屋族更怕買不到房 業者曝：市況仍熱到要抽籤
購屋族無畏股災，預售案場來客數依然熱絡，甚至有業者為了避免「賣太快」，對新案實施抽籤等管控方式。市調單位591新建案統計近兩周案場來人數，除台南市由上周的18組滑落至13組外，其餘縣市整體變動不大，大多與保持在上週水準之間。
專家表示，比起股災，民眾更怕買不到房，尤其當前各地房價持續創新高，加上仍有新青安等助攻聲勢買氣，當前來客數依然熱絡，剛性需求力道持續強勁。
591新建案指出，綜觀過往房市軌跡，其影響關鍵仍在於政策走向及總經趨勢，短期股災的衝擊力道其實相對有限，尤其受當前高房價、越晚買越貴的心態發酵，擁有利多的區域買氣仍是強強滾，部分個案即使還沒正式公開，私下詢問就已絡繹不絕。反倒是近期傳出銀行房貸滿水位，陸續開始緊縮銀根的消息，是否會對下半年市場產生衝擊，才是值得留意的重點之一。
進一步觀察各縣市，北台灣雙北、桃竹等地，近兩周平均仍有20-30組來客，明顯不受影響，其中又以新北市最多，主因在於板橋、三重等區陸續有個案公開，周來人幾乎可達40-60組，因而拉高整體平均。
中南部各地方面，由於適逢民俗月公開新案較少，且因為部分新案賣的太快，業者為了控制銷售速度，紛紛推出預約、抽籤等管控方式，因此整體案場來人數相形之下顯得較低。
至於房價上，受地價攀升及市場供需緊繃等因素，當前房價漲勢未見盡頭，不少區域價位持續創高，以台北市來說，過往被視為蛋白區之一的文山區，位在景美的大樓案「丰景」單坪已站穩百萬元；另外新北的蘆洲、林口也分別攻上7~8字頭。此外，位於新竹市東區的「富宇天雋」更是出現直逼9字頭的高價位，顯然並未受到這波股災拖累。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
手握300萬該買房還是存0050？專家剖析3路徑：善用收租＋複利滾出4千萬
買房全款付清反而虧？專家揭巴菲特「30年房貸」哲學：富豪用銀行錢變更有錢
台中北屯、西屯推案王淪庫存王！專家：高庫存+高總價...再等2年撿便宜
台積電抗跌神話失靈？楠梓投資客套山頂、鳳山年減逾2千人、楠梓餘屋飆13%
江子翠炒過頭拉垮板橋、淡水成交量崩75%！專家示警：價量背離恐慘10年
全台3大賣壓重災區曝！專家揭驚人數據：青埔恐花10年消化餘屋
借親友帳戶買股票撕破臉！律師「民法第541條」是關鍵：在名下不一定歸誰
農曆七月交易慘？25年官方數據揭真相「這事比鬼還可怕」
新莊擺脫鬼城、房價衝9字頭！專家曝首購「撿便宜黃金區」：雙軌加持穩坐新北二哥
除濕機濕度越低越好？專家揭「最舒服設定」：水箱放1元硬幣可抑菌
土地移轉少做一步地價稅多繳4倍 新竹市府提醒：9月22日前重新申請
