全國房貸負擔率攀上44% 桃園、高雄、台中升幅較大
![內政部昨(19)日公布今年第1季全國房貸負擔率為44.3%。 聯合報系資料照](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/07/20/2/30057252.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=758&sh=505&exp=3600&w=948)
內政部昨(19)日公布今年第1季全國房貸負擔率為44.3%,年增3.11%。六都中,房貸負擔率以桃園市、高雄市、台中市三都較上季升幅較大;六都以外縣市中,基隆市房貸負擔率維持低於三成,民眾房貸負擔較輕。
內政部說明,全國中位數住宅價格則較上季(去年第4季)上漲4.03%,使負擔率上升1.72%;而中位數家戶可支配所得略為增加0.23% ,使負擔率下降0.09%。五大銀行新承做購屋貸款平均利率升至2.079%,使負擔率上升0.02%。經綜合計算,本季負擔率較上季上升約1.64%。
對於近年房價上漲造成民眾購屋負擔加重情形,內政部表示,政府自去年8月推動新青安貸款,透過提供利息補貼等方式來減輕無自有住宅家庭的購屋貸款負擔;今年6月更進一步提出相關優化措施,防止人頭戶、轉租或投資客炒房等情事,讓政府的財政資源能更有效的利用。
另外,內政部也公布2024年第1季全國住宅價格指數為140.82,季增3.4%、年增9.29%,主要是受到景氣成長因素影響,帶動整體房市交易量價俱增。
此外在全國建物買賣登記統計上,第1季達8萬1,013戶,年增26%;在六都的住宅價格指數中,又以桃園市上漲最多。
根據內政部統計,因國內外景氣復甦,國內持續投資建設,經濟成長率年增6.56%,股市持續高檔上漲;加上市場資金充裕,房貸利率仍處於相對低檔,帶動自住置產購屋需求。
2024年第1季全國住宅價格指數為140.82,相較上季上漲3.4%。若以六都來看,今年第1季也皆呈上漲情形,其中以桃園市較上季上漲3.99%最多,台南市上漲3.94%次之,新北市、台中市及高雄市分別上漲3.02%、2.83%、2.49%,台北市上漲1.72%,漲幅為六都最小。
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