飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋
台北摩天豪宅再現交易！大直指標豪宅「西華富邦」，6月揭露2戶高樓層交易，兩位不同自然人分別以總價約3.67億元各買一戶，平均單價244~245萬元，也讓持有九年的地主戶7.3億入袋。
西華富邦由有飯店教父之稱的台北萬豪飯店董事長董事長劉文治、富邦建設合作投資興建。此次高樓層兩戶原登記在劉姓自然人名下，推估是劉文治家族所有。
對照同樓層交易，隔壁含裝潢戶在2021年時以每坪233萬元成交，這次新買方每坪高出近10萬元買下，短短3年就高出5.2%，等於光一戶房價就多付了兩千多萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，西華富邦屋齡已九年，這類豪宅高樓層或頂樓戶多半先由地主戶保留持有，等待合適的豪客，成交價格也常是同社區高價。
台灣房屋集團趨勢中心觀察，2024年至今台北摩天豪宅交易案共有9筆，其中有8筆單價都站上200萬元俱樂部。
其中包括「西華富邦」5筆，單價在209.6~245萬元之間、信義區「琢白」的中高樓層交易，單價231.7萬元，「One Park Taipei元利信義聯勤」2筆，單價都為266萬元；天母最高樓豪宅「華固天鑄」中高樓層，單價168.1萬元。
張旭嵐指出，台北市超高樓豪宅高低樓層價差大，選擇高樓層者多半看上景觀好，隱密性高，居高臨下的氣勢，代表身分地位，也有事業再上高樓的寓意。選擇低樓層戶者，則能以較低門檻取得豪宅門票，同享優質公設和服務，甚至有些社區宴會廳或游泳池，也設在高樓層，一樣可以飽覽高樓層景觀，也是許多企業規劃豪宅招待所時的購買考量。
第一建經研究中心副理張菱育指出，豪宅市場在去年7月平均地權條例修正案上路後，高資產族抱持謹慎態度，交易量一度下滑；不過到了今年，台股屢創新高，加上受惠AI人工智慧產業的浪潮影響，在全台高科技產業的進駐下，房地產也雨露均霑，興起一波價量皆上揚的趨勢，高端豪宅客也較願意大手筆進場。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
中央老宅延壽計畫排除住商混合大樓？蘇俊賓：風險最高卻被忽略
月薪4萬也能買房？過來人曝「想實現從零股開始」：設定0050後刪掉App
名店也救不了房東？總價數億門檻高 張旭嵐：資金轉向股市黃金、投報率成硬傷
舊信義行政中心變身頂級商辦明年啟用 南山人壽倡「綠色走廊」
政府拿容積換社宅...老公寓價值重新洗牌？專家：整合不順、再高也沒用
空屋創新高不代表全面崩跌！專家點「空在哪才是關鍵」：少子化時代選錯區差很多
別等創業才想貸款！專家點「銀行只願錦上添花」：離職前先辦房貸增貸
平均房貸衝破1003萬！7年「跳階式」暴增344萬 限貸令後終於踩煞車
六都預售屋推案量腰斬 前二月僅1,070億元 僅桃園逆勢成長
豪宅轉手 「台北信義」最賺
舊制房屋交易所得設算標準調升 去年賣老屋 177區稅變重
