揪新青安違規戶 9成轉租

財政部昨天公布第一波新青安查核結果,發現有一五○二件違規,其中轉租的有一三三二件、占了九成,人頭戶一七○件。記者杜建重/攝影
財政部昨天公布第一波新青安查核結果,發現有一五○二件違規,其中轉租的有一三三二件、占了九成,人頭戶一七○件。記者杜建重/攝影

「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安)」遭質疑淪為炒房工具引發質疑,財政部昨天公布第一波查核結果,發現有一五○二件違規、未符合自住條件,其中轉租的有一三三二件、占了九成,人頭戶一七○件,違約率約百分之三點五。

財政部指出,六月核貸戶數七二四四戶、核貸金額五六七點七億元,分別較五月減少百分之十二點四、百分之十點七。若排除今年二月春節假期因素,是首見衰退,但核貸戶數仍是新青安上路後的第二大量。新青安去年八月上路,共核貸六萬五二二四戶,核貸金額四八四八億元。

知情人士透露,財政部次長阮清華昨天上午找來八大公股行庫總經理開會,最主要讓各行庫在第二波查緝時凝聚新共識,有更一致的標準,其中親屬間的限制移轉及設定,僅限一等親、二等親及配偶,另外,也要回溯調查先前新青安借款戶若已把房子賣出,則在持有期間是否符合新青安房貸的規範。

財部官員說,這一波查核是由負責承作新青安的公股銀行根據銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範,針對去年八月一日至今年三月卅一日已核貸的新青安案件,篩選疑似高風險態樣案件展開清查,至於第二波將以四月以後核貸案件列為查核範圍。財政部統計,四至六月底,新青安撥貸戶數達兩萬二三九六戶。此外,六月廿七日後新貸戶已徵提自住切結書,並新增貸款人限貸一次規定。

行庫主管指出,這一波新青安資料的勾稽,除了來自租客申請內政部租金補貼時,由於必須註明居住地址,因此和新青安的借款人資料比對,違約轉租的貸戶因此現形;另一種情況則是借款人要求租客把租金匯到銀行的房貸帳戶,或是帳戶內有標明「租金」款項匯入,讓轉租戶百口莫辯。

此外,由於新青安是去年八月一日上路,因此今年五月申報去年所得稅時,只要新青安貸款戶在十二月底之前有出租行為,而房客申請租金補貼,就可透過內政部、國稅局的合作,勾稽到轉租事實。

另據了解,財政部目前並未對八大行庫要求在查到違規之後訂出「一致性作法」,包括寬限期、成數、利率、年限如何縮短,仍由各行庫視情況自行拿捏,其中最嚴格的作法,是貸款成數從八成降為七成、利率拉高至百分之二點五,借款年限從四十年縮至廿年,另外寬限期從原本的五年降為兩年,或是直接取消寬限期。

此外,即使利率未拉高至百分之二點五,但由於內政部和行庫補貼新青安的利率目前為兩碼,因此,利率也會從原本的百分之一點七七五拉高至百分之二點二七五,比央行升息之後的一般首購族利率百分之二點一八五來得高。

知情人士也說,針對新規「一生一次」進行聯徵註記,技術上確定可行,至於「違規」註記,涉及面向廣,財政部與金管會仍在研議中,待確定後行文給聯徵中心會配合辦理。

房產新訊
一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

區域觀測站
嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

區域觀測站
大安森林公園 豪宅林立

大安森林公園 豪宅林立

延伸閱讀

「登陽華境」卡位台中北屯機捷生活圈 交通捷便最亮眼

「登陽華境」卡位台中北屯機捷生活圈 交通捷便最亮眼

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

大安森林公園 豪宅林立

大安森林公園 豪宅林立

相關新聞

為何條件好也貸不到新青安?大型房仲代書解惑:存在租約

為何條件好也貸不到新青安?大型房仲代書解惑:存在租約

房市降溫、川普上任恐衝擊「台積電概念宅」 房仲公會:經不起第八波打房

房市降溫、川普上任恐衝擊「台積電概念宅」 房仲公會:經不起第八波打房

條件好也貸不到新青安?專家點關鍵「一件事」沒處理好

條件好也貸不到新青安?專家點關鍵「一件事」沒處理好

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

川普恐成房市黑天鵝?李同榮一理由:有驚無險

川普恐成房市黑天鵝?李同榮一理由:有驚無險

悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

熱門文章

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

商品推薦

「美國優先」川普入主白宮 專家:高關稅、美中關係變化恐牽動房市

「美國優先」川普入主白宮 專家:高關稅、美中關係變化恐牽動房市

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

房價還能撐嗎?一表看央行六波信用管制前後變化

房價還能撐嗎?一表看央行六波信用管制前後變化

賴正鎰料川普將影響台灣4大面向 全球通膨使房價持續堅挺

賴正鎰料川普將影響台灣4大面向 全球通膨使房價持續堅挺

川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

川普當選美國總統 專家:國內房市回歸基本面、進入盤整格局

川普當選美國總統 專家:國內房市回歸基本面、進入盤整格局

3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做

3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做

砍費用省管理費划算嗎?專家:根本得不償失

砍費用省管理費划算嗎?專家:根本得不償失

投資客斷頭潮來了?前三季全國法拍件數增約一成 這縣市大增九成

投資客斷頭潮來了?前三季全國法拍件數增約一成 這縣市大增九成

央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

一季少二個!六都僅剩這都房價所得比不到10倍

一季少二個!六都僅剩這都房價所得比不到10倍

央行打房預售慘?海悅:30多個代銷建案維持順銷

央行打房預售慘?海悅:30多個代銷建案維持順銷