租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」
台灣租屋市場電費經常由房東以一度5元、8元等固定費率超收，內政部地政司因此修正住宅租賃定型化契約，要求房東不得超收電費否則最重罰30萬，電費新制將於下周一上路。但房客不看好新制，住商不動產企研室執行總監徐佳馨也說，目前台灣房屋租賃市場是需求大於供給，對房客而言新制看的到吃不到，要讓房東將到嘴的肉吐出來，除非房東房客鬧翻否則很難。
內政部為解決電費喊價亂象、促進租屋電費合理及電費透明，修正住宅租賃定型化契約，修改租屋電費新制重點於租屋電費計收，房東計收電費標準每度不得超過當期每度平均電價或當期電費總價，另增訂房東需提供電費資訊，房客也可自行向台電查詢電費資訊。房東若經查超收電費，最重可罰30萬元。
李姓房東表示，過往因租金以市場行情定價，房子就會較難租出去，因此降低房租、差額再從電費度數另外收取，這也是許多房東作法。新制上路後若被檢舉恐怕會被重罰，考慮未來就按規定收費，「為了多收幾百倍重罰30萬，未免得不償失。」
不過江姓房客則說，現在租房空屋難找，若要求房東按新制收費，恐怕兩邊鬧得不愉快被房東要求搬離，負擔搬遷費用不說，浪費精神找房、花費時間成本更高，少給那幾百塊要花更多心力煩惱搬家問題，吃力不討好誰會做，新制上路看看就好。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨也說，超收電費說穿了就是房東變相加價，既不用繳稅也增加收入，且目前台灣租屋市場是需求大於供給，房東不怕沒人租屋，因此新制可能房客看的到吃不到。房客若跟房東爭取權益，恐怕被要求搬離，要讓房東將到嘴的肉吐出來很難。
徐佳馨認為，這問題以合理繳納電費為出發點，政府應從電表開始著手改善為一戶一電表，或研議提供合理收電費的房東適度獎勵，需要政府進一步深思研究，才能徹底解決超收電費的問題。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
手握300萬該買房還是存0050？專家剖析3路徑：善用收租＋複利滾出4千萬
買房全款付清反而虧？專家揭巴菲特「30年房貸」哲學：富豪用銀行錢變更有錢
台中北屯、西屯推案王淪庫存王！專家：高庫存+高總價...再等2年撿便宜
台積電抗跌神話失靈？楠梓投資客套山頂、鳳山年減逾2千人、楠梓餘屋飆13%
江子翠炒過頭拉垮板橋、淡水成交量崩75%！專家示警：價量背離恐慘10年
全台3大賣壓重災區曝！專家揭驚人數據：青埔恐花10年消化餘屋
借親友帳戶買股票撕破臉！律師「民法第541條」是關鍵：在名下不一定歸誰
農曆七月交易慘？25年官方數據揭真相「這事比鬼還可怕」
新莊擺脫鬼城、房價衝9字頭！專家曝首購「撿便宜黃金區」：雙軌加持穩坐新北二哥
除濕機濕度越低越好？專家揭「最舒服設定」：水箱放1元硬幣可抑菌
土地移轉少做一步地價稅多繳4倍 新竹市府提醒：9月22日前重新申請
