中南部房價走升 銀行承作雲嘉南以房養老案件增
截至今年第2季底，銀行以房養老累計核貸件數達8302件、核貸額度達新台幣472億元，年增率皆逾14%。金管會觀察，銀行承作雲嘉南以房養老案件成長，主因中南部房價逐步走升、民眾對以房養老接受度提高及銀行積極推廣所致。
本國銀行自2015年開辦以房養老業務，以房養老指的是高齡者將自己既有不動產設定抵押權給銀行，在貸款的一定年限內，由銀行按月撥付一定金額養老金，並在到期日償還全部貸款本息。
金管會最新統計顯示，截至今年第2季底止，銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款（商業型以房養老貸款）累計核貸件數達8302件，年增14.95%，累計核貸金額達472億元，年增14.84%。
觀察2021年至2023年、即前3年年底，以房養老累計核貸額度年增率均呈雙位數成長，截至今年第2季底止，國內共16家銀行開辦以房養老業務，累計核貸件數及核貸額度相比2023年同期亦呈雙位數成長，若相比2023年底則各成長5.92%及6.31%。
金管會銀行局信託票券支付組長周正山表示，以房養老業務主要是因應老年化趨勢，針對老年生活所需資金，透過商業金融設計的產品，和一般消費性貸款有性質差異，但無論如何還是市場機制運作下的金融產品，銀行會考量商業條件、風控機制、擔保品價值及借款人能力等，核定貸款額度、利率等條件。
周正山指出，銀行政策會考量民眾需求、視市場供需法則決定，金管會尊重各銀行發展策略，在政策面上，金管會有將以房養老等高齡金融商品納入公平待客評核考量，以鼓勵銀行辦理以房養老業務。
周正山觀察，近年雲嘉南地區以房養老案件逐步成長，主要由3大因素推升，包括中南部房價逐步上升、民眾對以房養老接受度逐漸提高，以及銀行特別積極推廣以房養老業務。以臺灣銀行為例，截至今年6月底以房養老核貸件數達376件，年成長逾百件，其中，雲嘉南地區核貸件數年增率高達67.65%。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
FB留言