資金狂潮!北市億元預售豪宅交易量大增近8成 狂賣105億元

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

資金潮、台股大漲,房市買氣強強滾,連豪宅交易也增溫。據信義房屋統計實價揭露,今年前5月北市億元以上預售豪宅,共揭露61筆,年增近8成,累計金額達105億元,年增逾六成。

專家指出,受惠台股衝上2萬3千點,國人最愛的存股有些變成飆股,帶動整體房市買氣增加,即使豪宅貸款成數受限且房屋稅較高,但高資產族群受惠台股大漲,億元豪宅預售買氣也增溫。

統計顯示,去年前5月北市預售億元豪宅揭露34筆,成交金額63.6億元,主要當時仍受到平均地權條例影響,市場氛圍欠佳,去年前5月銷況最好的是「國賓皇琚」,4、5月就揭露10戶,總成交金額27.5億元。

今年前5月預售億元豪宅揭露61筆,年增近8成,總成交金額105.6億元,年增66%,「國賓皇琚」今年延續去年穩定銷況,今年共揭露15戶,總銷售金額約33億元,「森仰」5月也一口氣揭露7戶,總銷金額13.3億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅市場在政策管控制下,交易狀況相對一般住宅疲軟,不過整體房市景氣走揚,有機會出現小宅輪動到豪宅買氣增溫,尤其造價、地價上揚與通膨上漲預期,高資產族群又能受惠台股大漲的資金行情,因此統計發現今年前五月豪宅預售的買氣增溫,不過國際與兩岸情勢變化,也會影響豪宅客的意願。

曾敬德指出,豪宅市場除了與買氣相關外,也與當下是否有吸引力的新推案推出,現在土地面積較大市中心的豪宅推案,仍維持穩定的銷售速度,台股這波大漲更成為背後的推手。

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