賣方開價挑戰買方底線 北市、桃園、台中交易放軟
住商機構表示，六月央行理監事會雖高高舉起，輕輕放下，但住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台交易量減少11%，但去年同期增加27%，區域表現上北市、桃園與台中交易較弱。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行雖祭出第六波選擇性信用管制，但市場上最大問題在於缺乏供給，促使買方強勢，開價挑戰買方底線，六月交易量因此轉弱。
各區表現上，北市月減22%，年增8.8%，新北市月減4.2%，年增27.7%；桃園市月減21.1%，年成長達13.1%，台中月減10.2%，年增41.3%，台南月減2.3%，年增54.0%，高雄月減2.5%，年增26%，六都表現均呈現月弱年強。
徐佳馨表示，買方因價格與供給失衡，在預售與成屋間徘徊，進入惡性循環；另在AI帶動下，信心面的支撐迫使價格相對混亂，交易受到影響。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，今年股市表現強，資金外溢帶動房地產市場熱，第二季央行理監事會雖未有大動作，但如果市場亂象叢生狀況繼續，恐有進一步措施，值得注意。近期不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，也提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足，避免因貸款不足而違約。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 遠雄一口氣出售桃園、彰化四筆土地 原因曝光
▪ 南市女力崛起...購屋女多於男 40歲為主力客群
▪ 房市已成賭場 顏炳立：小白成韭菜 上演追夢悲歌
▪ 戴德梁行顏炳立：買氣熱「就是錢在作祟」 今年房市就是一場賭局
▪ 社宅只會拖累周遭房價？看看日本如何利用社宅做地方創生
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
國內房市單價不斷墊高 小宅化趨勢愈來愈明顯
房市買氣旺！6月六都移轉棟數2.38萬棟、年增27% 創2013年同期新高
SinyiCare十大守護服務保障 信義房屋資訊透明好安心
萌寵商機破140億！四月全國寵物店達8968間 較去年多出475間
央行出手房市降溫了？ 高雄移轉量月減22%
房子賠售更應主動申報！ 專家：可這樣節稅
上半年新開案銷量九成 預售屋待售量...南港區最低
房市正熱 建商惜售低調「封盤」 看好房價後市
獨家／八行庫查緝數字曝光 新青安疑似人頭戶逾1700件
首購族預售屋、成屋怎麼選？網列8大比較面向 優缺一目了然！
囤房稅2.0來了！地方稅率聚焦 各縣市豪宅基準同受關注
FB留言