賣方開價挑戰買方底線 北市、桃園、台中交易放軟
住商機構表示，六月央行理監事會雖高高舉起，輕輕放下，但住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台交易量減少11%，但去年同期增加27%，區域表現上北市、桃園與台中交易較弱。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行雖祭出第六波選擇性信用管制，但市場上最大問題在於缺乏供給，促使買方強勢，開價挑戰買方底線，六月交易量因此轉弱。
各區表現上，北市月減22%，年增8.8%，新北市月減4.2%，年增27.7%；桃園市月減21.1%，年成長達13.1%，台中月減10.2%，年增41.3%，台南月減2.3%，年增54.0%，高雄月減2.5%，年增26%，六都表現均呈現月弱年強。
徐佳馨表示，買方因價格與供給失衡，在預售與成屋間徘徊，進入惡性循環；另在AI帶動下，信心面的支撐迫使價格相對混亂，交易受到影響。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，今年股市表現強，資金外溢帶動房地產市場熱，第二季央行理監事會雖未有大動作，但如果市場亂象叢生狀況繼續，恐有進一步措施，值得注意。近期不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，也提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足，避免因貸款不足而違約。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房
▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術
▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋 顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理
▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金
▪買房頭期款不夠用信貸來湊？ 張希希：千萬不要…月付壓力會爆表
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房產最常見3種騙術！專家提4措施：申請地籍異動即時通知、履保別嫌麻煩
所有人都不買房就能撿便宜...為何實際不可行？4現實面考量：剛需無可避免
房市趨緩是好事！房仲曝市場現況：自住較容易談到理想價格
陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋 顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理
房貸寬限期就像毒品！補教師勸阻：連本帶利還款困難根本不該買房
房市急凍？戴德梁行：今年移轉棟數恐剩24萬棟
買35年中古屋...銀行不願貸款？網直言「重點錯」：根本不在乎屋齡
顏炳立：預售死死昏昏去 等跌10%、20%「只有7個字」
真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房
五月報稅懶人包來了！弄懂免稅額調升、租金扣除省荷包
561億！首季土地交易亮眼 估價師曝建商這麼想
FB留言