信義區漲租 單季調1.8%
![台北市信義區商辦租金單季漲幅達1.84%最明顯。 聯合報系資料照](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/27/2/29893743.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
台北市最新第2季商辦租金走勢,在企業需求暢旺下,商辦租賃行情全數走揚,以台北市信義區商辦租金單季漲幅達1.84%最明顯,平均月租金約3,354元,第二名則是敦南商圈1.11%的季漲幅,平均月租金約2,282元。
據高力國際最新「2024年第2季台北市商辦市場調查」資料顯示,目前台北市辦公室市場總供給量總計有約131萬坪,空置面積約8.1萬坪,平均空置率約5.79%,較上季微降;平均第2季商辦租金來到每月每坪約2, 641元,換算2024上半年租金漲幅為2.2%,已接近過往全年水準,表現相當優異。
以區域來看,台北市信義計畫區第2季每坪月租金達3,354元、季增1.8%,其次為敦南商圈每坪月租2,282元、季增1.11%,而南京東路四、五段商辦租金季增幅也有0.9%、每坪月租金達1,941元。
以產品區分,第2季頂級商辦大樓平均每坪每月租金達4,379元、季增0.06%,A級商辦大樓每坪月租金均價為2,953元、季增1%,而B級商辦大樓每坪月租約1,988元、成長0.6%。
高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民表示,北市商辦大樓租金持續上漲的背後,來自企業剛性需求穩健支撐;雖然今年上半年新增供給量總計已釋出逾3.3萬坪,但整體淨去化量約3.9萬坪,包括科技業、生技醫療相關的租賃擴張需求活絡挹注。
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