信義區漲租 單季調1.8%
台北市最新第2季商辦租金走勢，在企業需求暢旺下，商辦租賃行情全數走揚，以台北市信義區商辦租金單季漲幅達1.84%最明顯，平均月租金約3,354元，第二名則是敦南商圈1.11%的季漲幅，平均月租金約2,282元。
據高力國際最新「2024年第2季台北市商辦市場調查」資料顯示，目前台北市辦公室市場總供給量總計有約131萬坪，空置面積約8.1萬坪，平均空置率約5.79%，較上季微降；平均第2季商辦租金來到每月每坪約2, 641元，換算2024上半年租金漲幅為2.2%，已接近過往全年水準，表現相當優異。
以區域來看，台北市信義計畫區第2季每坪月租金達3,354元、季增1.8%，其次為敦南商圈每坪月租2,282元、季增1.11%，而南京東路四、五段商辦租金季增幅也有0.9%、每坪月租金達1,941元。
以產品區分，第2季頂級商辦大樓平均每坪每月租金達4,379元、季增0.06%，A級商辦大樓每坪月租金均價為2,953元、季增1%，而B級商辦大樓每坪月租約1,988元、成長0.6%。
高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民表示，北市商辦大樓租金持續上漲的背後，來自企業剛性需求穩健支撐；雖然今年上半年新增供給量總計已釋出逾3.3萬坪，但整體淨去化量約3.9萬坪，包括科技業、生技醫療相關的租賃擴張需求活絡挹注。
FB留言