AI浪潮 帶旺商用不動產 算力中心興建需求熱
人工智慧（AI）狂潮來襲，科技大廠興建算力中心、數據中心等大型商用不動產需求出籠，帶旺國內商用不動產市場熱度，包括北市內科舊宗段千坪土地近期銷售，台北自來水事業處（北水處）位於公館逾萬坪商辦大樓也啟動招商。
據信義全球資產資料顯示，2018年以來，台北市內湖科學園區500坪以上土地累計交易金額達202億元，其中近七成交易量集中在潭美段、舊宗段。信義全球資產公司總經理林三智分析，有較多土地供給的北市舊宗段、潭美段，緊鄰內科、也近南港，未來還有捷運環狀線東環段的交通建設加持，吸引產業進駐。
林三智舉例，以舊宗段來說，去年緯創斥資62.5億元在舊宗段土地興建新總部大樓，今年將再投20.84億元取得潭美段五小段土地之地上權，顯示企業主在潭美段、舊宗段已有群聚效應產生。
林三智強調，AI時代來臨，企業主擴廠、整合各事業體的企業總部需求浮現，但這波商辦需求潮對大樓軟硬體配置、格局規劃有高規格或特殊性要求，相較於買成屋再重新裝潢，這波企業主對商辦需求多傾向「購買土地自建」，或按照企業所需打造客製化商辦大樓。
林三智表示，目前銷售中的內科企業總部土地，面積高達1,170.67坪，位於舊宗路一段、新湖路二段街廓，地段精華，全案開價約25.16億元、每坪土地單價約215萬元，已有許多企業主、開發商洽談。
此外，台北自來水事業處位於公館逾萬坪商辦大樓啟動招商；負責的世邦魏理仕專案團隊指出，地上10樓之公館大樓位於北市思源街與汀州路交叉口，預計2026年啟用，該案樓地板面積逾萬坪，步行至捷運公館站僅3分鐘，交通便利，且是黃金級綠建築、候選銀級智慧建築，符合並落實ESG永續理念。
林三智表示，AI產業蓬勃發展，將讓商用不動產投資熱潮升溫，可客製化打造的土地或商辦大樓，將吸引高科技企業、傳產、大型開發商以及有投資置產需求的高資產企業主進場評估。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
政策喊打房、但房價卻無感？專家曝央行心魔：怕銀行被市場反殺
台北危老案量破千件 專家：這已成改建標配
北市蛋黃區驚見1坪20萬！專家揭591低總價好房真相：恐是法拍「假單價」
預售屋前三季交易大減七成 高雄新興、北市大同等五區逆勢抗跌
預售新屋剛需撐腰 量縮價未跌
房價喊跌聲浪再起...真的會「物極必反」？網酸：漲100%跌20%算跌嗎
資深房仲吐心酸「房子變貴責任沒少」...網炮轟：一堆話術
房市冷清、第3季平均房貸鑑估值卻逆勢上揚 關鍵原因曝光
撿便宜從法拍屋下手？專家曝「選對地區收租」：3年就能回本賺翻
省5萬機票、卻要補繳146萬地價稅！專家嘆：想鑽程序漏洞、往往是破財捷徑
房仲服務費老是藏著買賣雙方？業者親曝「不是不敢」：但人性經不起考驗
FB留言