青安房貸貸後管理 財部指示先查非自用高風險個案

財政部。圖/聯合報系資料照片
財政部。圖/聯合報系資料照片

財政部、公股銀今天「一日雙會」談青安房貸精進機制。針對防堵人頭戶、轉租等不當行為,尚在持續討論實務作業細則,擬19日再次開會,希望儘速拍板;此外,財政部指出,在青安精進作業細則定案之前,公股銀可針對高風險個案,先行查核有無違反合約中的自用住宅相關規定。

青安優惠房貸遭不當使用,外界高度關注。財政部與公股行庫今天召開兩場會議,上午為青安房貸作業細則行政會議,由行庫業務主管及國庫署官員參與;下午則是由財政部長莊翠雲主持公股金融事業例行業務會報,國庫署長陳柏誠以及多位公股金控、銀行董事長、總經理與會,會中同樣觸及青安貸款貸前、貸後管理機制。

據了解,各行庫要如何優化青安房貸作業,比如運用政府相關資料勾稽,或房貸戶切結聲明,以避免轉租、人頭戶等不當作法,經過上午會議,仍未拍板定案。不過,財政部與各行庫近期將密集討論,預計19日將再次開會,以儘速敲定精進措施。

此外,下午業務會報與會人士轉述,財政部在會中指示,公股銀行針對青安房貸、購地貸款、綠能貸款,均要強化管理。其中,青安房貸部分,由於行庫的精進青安作業細則尚未定案、對外公布,目前先以授信經驗,以及既有合約中的自用住宅相關規定,加強查核高風險個案。

同時,青安房貸新案的貸前審核,公股銀須遵循授信5P原則,持續密切注意客戶收入以及還款能力,是否與購買的房屋價格匹配。

所謂5P原則,是指會考量借款戶(people)、資金用途(purpose)、還款來源(payment)、債權保障(protection)及授信展望(perspective)。

至於購地貸款,財政部提醒行庫遵循央行的「強化銀行購地貸款風險控管措施」,即借款人動工興建,期限以最長18個月為原則,以及屆期尚未動工興建者,應逐步按合理比例收回貸款,並採階梯式逐年加碼計息等措施,阻絕囤地、養地情形。

針對再生能源授信案,財政部則指示貸後應加強注意授信戶是否違反環評承諾,以及因違反承諾而遭裁處等情形。

與會人士轉述,業務會報除觸及阻詐聯防通報機制,莊翠雲也在會中表態,希望公股行庫留意國際政經局勢、地緣政治風險,注意資產的配置、強化風險管理,以及0403花蓮地震災後復原相關撥貸案務必加速協處,並鼓勵行庫妥善運用人工智慧(AI)等新興科技提升服務和效率。

投票

央行祭出第六波房市管制,包含將特定地區第2戶貸款成數降至6成,並調升存款準備率1碼。對此您有何看法?

* 單選
剩餘時間: 投票頻率:

房屋搜奇
低於市價的房子真的存在!專家曝殘酷真相:房仲、投資客早就搶光了

低於市價的房子真的存在!專家曝殘酷真相:房仲、投資客早就搶光了

房屋搜奇
小坪數預售屋現在能買?首購族怕怕:現在會不會是接最後一棒

小坪數預售屋現在能買?首購族怕怕:現在會不會是接最後一棒

區域觀測站
中和也要破百?景平路中古屋「成交近8字頭」 網一看:不意外

中和也要破百?景平路中古屋「成交近8字頭」 網一看:不意外

延伸閱讀

低於市價的房子真的存在!專家曝殘酷真相:房仲、投資客早就搶光了

低於市價的房子真的存在!專家曝殘酷真相:房仲、投資客早就搶光了

一個月只成交5戶 南港會成北市房價下跌破口?

一個月只成交5戶 南港會成北市房價下跌破口?

首季億級豪宅預售交易曝 台北「吾雙」台中「寶璽天讚」分列各區第一

首季億級豪宅預售交易曝 台北「吾雙」台中「寶璽天讚」分列各區第一

天龍國房價鬆動?首季六都預售屋 台北均價下滑

天龍國房價鬆動?首季六都預售屋 台北均價下滑

相關新聞

低首付有效?近半數青年購屋都買新案 這類產品買氣腰斬

低首付有效?近半數青年購屋都買新案 這類產品買氣腰斬

年輕人買什麼房?聯徵數據顯示兵分兩路 專家曝因

年輕人買什麼房?聯徵數據顯示兵分兩路 專家曝因

國民經濟信心 股市房市雙跌

國民經濟信心 股市房市雙跌

南山廣場再現5,000元坪租

南山廣場再現5,000元坪租

商辦市場 剛需有撐

商辦市場 剛需有撐

排隊潮漸緩解 3月新青安受理數超過核貸數近七月首見

排隊潮漸緩解 3月新青安受理數超過核貸數近七月首見

熱門文章

台灣房市現況有多糟? 專家:比2008、2014年反轉還嚴峻

台灣房市現況有多糟? 專家:比2008、2014年反轉還嚴峻

飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店 專家:其實有三種文明做法

飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店 專家:其實有三種文明做法

股災致資金斷鏈/預售屋交屋潮 業者:逾5萬戶有斷頭風險

股災致資金斷鏈/預售屋交屋潮 業者:逾5萬戶有斷頭風險

美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」!網:經濟應該是爆掉了

美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」!網:經濟應該是爆掉了

他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎?」 在地人搖頭:一攤死水

他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎?」 在地人搖頭:一攤死水

房貸「掛四」玩過頭?專家示警:一查就出事!網喊:抓得到再說

房貸「掛四」玩過頭?專家示警:一查就出事!網喊:抓得到再說

商品推薦

房市回溫? 3月新青安受理戶數金額創半年高點

房市回溫? 3月新青安受理戶數金額創半年高點

全台辦公建照年增逾三成 賴正鎰:關稅戰後將再掀商辦買氣

全台辦公建照年增逾三成 賴正鎰:關稅戰後將再掀商辦買氣

關稅風暴襲台 賴正鎰不看空房市:商辦反成最大贏家

關稅風暴襲台 賴正鎰不看空房市:商辦反成最大贏家

台灣房市現況有多糟? 專家:比2008、2014年反轉還嚴峻

台灣房市現況有多糟? 專家:比2008、2014年反轉還嚴峻

打炒房奏效 庶民經濟調查:民眾對未來半年房價看法轉弱、買賣意願降

打炒房奏效 庶民經濟調查:民眾對未來半年房價看法轉弱、買賣意願降

股災致資金斷鏈/預售屋交屋潮 業者:逾5萬戶有斷頭風險

股災致資金斷鏈/預售屋交屋潮 業者:逾5萬戶有斷頭風險

6都舊屋租金標準 加嚴

6都舊屋租金標準 加嚴

財政部最新住宅租金標準 2大變革更貼近市價

財政部最新住宅租金標準 2大變革更貼近市價

關稅戰對台衝擊…賴正鎰:1-2年後影響消費 但房價難跌

關稅戰對台衝擊…賴正鎰:1-2年後影響消費 但房價難跌

房市景氣兩大指標 市場聚焦

房市景氣兩大指標 市場聚焦

老透天拆除重建 竹市稅務局這招減免地價稅與房屋稅

老透天拆除重建 竹市稅務局這招減免地價稅與房屋稅

6樓以上集合住宅每4年須公安檢查 違者開罰

6樓以上集合住宅每4年須公安檢查 違者開罰