新青安人頭戶可疑態樣曝光 內政部將提供資料揪包租公

新青安的人頭戶可疑態樣曝光,另外內政部將與行庫資料勾稽揪包租公。本報資料照片
新青安的人頭戶可疑態樣曝光,另外內政部將與行庫資料勾稽揪包租公。本報資料照片

土銀將在明日(周一)找八大行庫共商新青安防弊機制的對策,其中對於如何找人頭戶,據知情人士透露,各大行庫將準備兵分四路進行,至於防弊轉租當「包租公」,據透露,除了財政部上周四表示要和八大行庫作政府資料勾稽之外,不只國稅局,連內政部也將加入行列,未來承租戶領取租金補貼時所填寫的居住地資料,將和八大行庫連線勾稽。

據指出,除了財政部將提供國稅局的資料作租金收入資料的勾稽之外,內政部也將助陣提供相關資料,由於承租戶現在都可向內政部申請租金補貼,而且都得留下居住的地址,該資料未來將和八大行庫勾稽,倘若該地址正好和八大行庫新青安貸款案其中的擔保品地址相符,就證明有事後轉租的事實。

根據各大行庫目前網羅的態樣,查人頭戶這四種方式包括:1. 調查土地謄本,是否有限制產權移轉、限制次順位抵押權、限制信託這些註記,以及借款人是否之後有設籍;2. 借款人的年或月收入,是否和所購房屋的總價不對稱,例如財資力根本不足以買得起該總價的房屋;3. 調查其還款來源及方式,若還款來源並非本身,或家人,就會列為可疑態樣;4. 透過第三人轉帳,或是借款人和其他還款來源所留下的通訊電話、email一致時,就列為可疑態樣。

在借款人的財資力評量,銀行主管指出,以借款1千萬元、40年期為例,光是本金每月就要還2萬元,倘若加計利息,本息負擔約在2萬3千元左右,倘若以多數銀行認為每月所得還房貸的支出不宜超過7成來看,月收入該要有3萬3千元以上水準才夠;而倘若買2千萬的房子,因為新青安最高額度只有1千萬元,因此,還要另搭配其他的房貸,這時借款人的財資力就要更高,若所買的房子總價和其財資力太不對稱,就會被懷疑。

而在土銀明天邀集的會議上,除了上述兩大新防弊措施如何出擊,第三大重點,就是未來新青安貸款戶所簽下的「切結書」如何定版。行庫主管指出,具結至少二大事項,一是絕非人頭戶,二是絕對沒有轉租,違反這二大事項,行庫將祭出「處罰條款」;而根據各大行庫的會前共識,倘若違規,即使未被要求提前償還全數房貸,但至少也會取消所有的青安優惠,包括寬限期5年降為一般銀行的2年或3年,利率則要歸還內政部和行庫合力補貼的2碼利率,同時在還完先前補貼利率之後,之後的房貸利率水準,也會從1.775%跳升至2.185%,甚至更高;此外,借款年期原本可40年,將降為30年,甚只有20年。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高
▪ 買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推
▪ 興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」
▪ 她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的
▪ 全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

房產專家
賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

房屋搜奇
一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

區域觀測站
台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

延伸閱讀

賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

伊太設計:恰到好處的優雅 遇見散落在空間裡的不羈浪漫想法

伊太設計:恰到好處的優雅 遇見散落在空間裡的不羈浪漫想法

夙川之家:穹頂、綠意與溫柔內斂的詩意光影

夙川之家:穹頂、綠意與溫柔內斂的詩意光影

一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

相關新聞

租屋透明化 明年再擴大

租屋透明化 明年再擴大

租屋市場行情 明年透明化

租屋市場行情 明年透明化

商辦包租公 提供獨特服務

商辦包租公 提供獨特服務

租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

熱門文章

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

用滾筒洗衣機不裝洗衣袋不會傷衣? 專家解釋原理:會洗不乾淨

用滾筒洗衣機不裝洗衣袋不會傷衣? 專家解釋原理:會洗不乾淨

商品推薦

5月預售揭露成交量增90%

5月預售揭露成交量增90%

中古屋增溫 房仲營收躍進

中古屋增溫 房仲營收躍進

5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲:買氣仍熱絡

5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲:買氣仍熱絡

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

捷運三鶯線台北大學站招商成功! 8月簽約引資29.6億

捷運三鶯線台北大學站招商成功! 8月簽約引資29.6億

房仲業賺翻!前4月營收破323億 創近10年新高

房仲業賺翻!前4月營收破323億 創近10年新高

4個月就破300億 房仲業營收創新高、這縣大增2倍

4個月就破300億 房仲業營收創新高、這縣大增2倍

都更條例 擬放寬老屋容積認定

都更條例 擬放寬老屋容積認定

新青安違規 最重年限減為20年

新青安違規 最重年限減為20年