高薪族Q1大買房 公股強化新青安查核

據聯徵中心最新房貸統計資料,今年第一季貸款買房共五萬四千八百一十一件,不僅連四季走揚,也創下二○○九年有統計以來歷史單季新高。另外,第一季年收入百萬以上的貸款買房族占比高達百分之四十點五,是統計以來,首度突破四成大關。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,從數據來看,房市主力已從先前小資族、剛性需求,現在已轉成高收入族群,有錢人大舉出籠買房,全台不時可聞排隊、封盤、搶房,台灣似乎再淪為炒房之島。

新青安貸款引爆助漲炒房熱議,市場傳出土銀將在本周、最快周一召集八大公股行庫開會,強化新青安貸款查核作業,可能要求貸款戶簽「切結書」;台灣銀行董事長呂桔誠昨強調,台銀房貸放款會按照規定,如有新規定會遵守。

呂桔誠昨針對央行最新理監事會議宣布調升存款準備率○點二五個百分點調控銀行貸放能力,是否會反映在放款利率,他低調回應,會配合政策目的。

由於去年上路的新青安貸款放寬各項條件,包括公股行庫與內政部住宅基金合計補貼二碼(○點五個百分點)利息至二○二六年七月三十一日止,現行一段式機動利率降到百分之一點七七五,為市場地板價格,以及貸款額度提高至一千萬元、年限延長至四十年、寬限期最高五年,掀起房市買氣,全台各區的房市價格持續上漲。

市場傳出,八大公股行庫將在本周開會,討論新青安貸款新增查核作業,傳新青安房貸戶須簽「切結書」承諾非人頭戶、沒有轉租,否則可能取消貸款戶新青安資格,如寬限期從五年降至二年,利率回到一般房貸利率水準,借款年限從最長四十年降至三十年、甚至二十年。

由於台銀過往長期新承做房貸餘額每年突破二千億元,市場關注新青安房貸政策可能遭人不當使用,炒熱全台房市,呂桔誠表示,台灣銀行嚴謹承作及管理新青安貸款,政府政策立意良好,公股行庫一定會審慎依法依規辦理,未來如果有精進措施,也一定會依規辦理。

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