楊金龍坦言房市出現三警訊 是否再出招降溫各界關注

房市示意圖。 聯合報系資料庫
房市示意圖。 聯合報系資料庫

國內房市火熱,桃園甚至湧現排隊買房人潮;財委會多名立委關注中央銀行下周四理監事會是否再祭第六波房市管制措施,央行總裁楊金龍昨(6)日坦言,從數據來看,確實發現房市出現三警訊,除房價居高不下外,銀行法72-2條及銀行不動產貸款占總放款比率兩指標也「居高」。

楊金龍昨日赴立法院報告時,多名立委關注房市熱絡,央行是否會再出招降溫;立委王鴻薇追問,央行下周四舉行理監事會,調升利率、降低第二戶貸款成數,或調降豪宅標準門檻,如果全都做力道太強了,是否可能「三選一」,楊金龍回應,每次會議都會討論房市問題,下周四同樣會討論,是不是會「選一」,或是「都沒有」,必須取得央行理事們的共識才會做。

立委王鴻薇表示,房市超火熱,最近桃園出現搭帳篷、帶躺椅排隊買房的奇景;立委王世堅也說,民眾工作一輩子領到四、五百萬退休金,在台北市只能買四、五坪的廁所,實在很離譜。

對於央行是否可能比照財政部下修豪宅門檻,楊金龍回應,央行對豪宅門檻的設定,與管制措施的強弱有關,假設要加強管制成效,就會下調豪宅門檻,反之,若要鬆綁、讓成效弱一點,豪宅的門檻就會上修,財政部調整豪宅門檻是基於租稅的理由,和央行的目的完全不同。

楊金龍補充說,央行升息,主要的目標是通膨而不是房價,只是升息也會影響到房地產市場;央行關心房價的目的是擔心房價會不會變成泡沫,進而影響到金融穩定。

央行目前對豪宅貸款的限制為,台北市鑑價或買賣金額7,000萬元以上、新北市6,000萬元以上、其他地區4,000萬元以上,符合標準者,房貸限貸四成且無寬限期。

台股昨天締造新高紀錄,立委賴士葆詢問,股市大漲,會不會擔心股市過熱?楊金龍回應,股市若過熱,也許就會做correction(修正),國內股市與匯市都和全球連動,台股現在之所以Bullish(多頭),主要是美國、全球都是如此,等於是全球股市都在漲。

房產新訊
2025買房是利多!重劃區上漲空間大 房仲曝選屋2守則:靠近重大建設、學區

2025買房是利多!重劃區上漲空間大 房仲曝選屋2守則:靠近重大建設、學區

房產新訊
月薪3萬能買房?行家曝5種「小資買房術」:小錢就能滾出頭期款

月薪3萬能買房?行家曝5種「小資買房術」:小錢就能滾出頭期款

房產新訊
為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

延伸閱讀

芸采設計:以細節見證永恆 倚河為景釀一室柔光寧靜

芸采設計:以細節見證永恆 倚河為景釀一室柔光寧靜

2025 French Design Awards 黃靜文夢想園地綻放流彩金光!

2025 French Design Awards 黃靜文夢想園地綻放流彩金光!

美空設計:引光植綠與自然共生 老屋蛻變後的慢活微溫

美空設計:引光植綠與自然共生 老屋蛻變後的慢活微溫

2025買房是利多!重劃區上漲空間大 房仲曝選屋2守則:靠近重大建設、學區

2025買房是利多!重劃區上漲空間大 房仲曝選屋2守則:靠近重大建設、學區

相關新聞

為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

囤房稅2.0!台中12.2萬戶3月24日前這「動作」她現省1.1萬

囤房稅2.0!台中12.2萬戶3月24日前這「動作」她現省1.1萬

房價飆漲...何時才願意處屋?專家「別落入成本陷阱」:賣掉比等價賺更多

房價飆漲...何時才願意處屋?專家「別落入成本陷阱」:賣掉比等價賺更多

為何金龍海嘯房市才降溫?專家揭核心「只限制貸款沒用」:有錢人照樣買

為何金龍海嘯房市才降溫?專家揭核心「只限制貸款沒用」:有錢人照樣買

租、買哪個划算?2月房租指數創新高 這區年增率達3%

租、買哪個划算?2月房租指數創新高 這區年增率達3%

全球豪宅都飆漲!平均漲幅達3.2%、首爾1年暴漲18.4%、台北排第26位

全球豪宅都飆漲!平均漲幅達3.2%、首爾1年暴漲18.4%、台北排第26位

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

雙北等不到房價跌?全台法拍待標量曝 專家也傻眼

雙北等不到房價跌?全台法拍待標量曝 專家也傻眼

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

等久就是你的? 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭

等久就是你的? 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

商品推薦

裝修一半被要求加錢...妥協或堅持?專家教5招:手機就能知道是不是冤大頭

裝修一半被要求加錢...妥協或堅持?專家教5招:手機就能知道是不是冤大頭

老屋翻新增值空間大?業者提4點優勢、考量4成本:預算把關是關鍵

老屋翻新增值空間大?業者提4點優勢、考量4成本:預算把關是關鍵

「老屋延壽」政府最高出50%…升級管線、加裝電梯、耐震補強!安娜:但應該很難推動

「老屋延壽」政府最高出50%…升級管線、加裝電梯、耐震補強!安娜:但應該很難推動

台積電讓房市崩跌?專家「央行未雨綢繆」:金龍海嘯是避免更大災難

台積電讓房市崩跌?專家「央行未雨綢繆」:金龍海嘯是避免更大災難

豪宅住戶掛布條痛批建商「無信無義」!行家「5不買」:就算是明星也會踩雷

豪宅住戶掛布條痛批建商「無信無義」!行家「5不買」:就算是明星也會踩雷

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

租客領半年租補遭要求繳回 國土署:非住家用稅率房屋

租客領半年租補遭要求繳回 國土署:非住家用稅率房屋

內政部:租金補貼經覆核不符規定者 可分期返還

內政部:租金補貼經覆核不符規定者 可分期返還

金龍海嘯威力多大?新增房貸一季狂減1.5萬戶

金龍海嘯威力多大?新增房貸一季狂減1.5萬戶

去年Q4房貸利率 金融海嘯後新高

去年Q4房貸利率 金融海嘯後新高

全國房貸件數 去年第4季大減25%

全國房貸件數 去年第4季大減25%

房仲數據「三高」 2025年挑戰大

房仲數據「三高」 2025年挑戰大