近4年最強5月天 首購穩 換屋族也出籠

信義房屋統計全台門市前29天交易狀況,今年5月房市交易寫下近4年的同期最高,5月房市交易量仍有雙位數的年增表現。房市示意圖。圖/本報資料照片
信義房屋統計全台門市前29天交易狀況,今年5月房市交易寫下近4年的同期最高,5月房市交易量仍有雙位數的年增表現。房市示意圖。圖/本報資料照片

信義房屋統計全台門市前29天交易狀況,今年5月房市交易寫下近4年的同期最高,5月房市交易量仍有雙位數的年增表現。觀察成交總價區間,總價1000~2000萬元仍是交易量最多的區間,首購的買氣穩定,不過總價2500~5000萬元的交易量也增溫,反映5月換屋族也有出籠跡象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月房市仍維持熱絡的交易市況,主要股市上漲帶來資金動能,新青年安心貸款也持續幫助年輕人降低房貸負擔,同時民眾對於房價上漲預期仍在,包括成屋市場與一手市場都出現交易熱絡的市況,接下來就要觀察6月中央銀行理監事會議是否有打炒房措施。

統計顯示,總價1000~2000萬元的交易占比約4成,變化較為明顯的是換屋族群的占比增加,總價2500~5000萬的占比明顯較上月增加,尤其是北市換屋買氣增加最為顯著,新北市成交最多是總價1000~1500萬元,不過新北也看到換屋出爐,總價2000~3000萬元的交易占比也出現成長。

桃園市則是總價1000~1500萬元成交最多,占比超過1/3,台中、台南高雄則都是總價1000~1500萬元交易最多。

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