北市店面單價王每坪400萬 商仲:買家看好都更效益

信義路四段51年老屋,每坪400萬成交。 (網路截圖)
信義路四段51年老屋,每坪400萬成交。 (網路截圖)

據實價登錄網最新資料,今年2月台北市大安區信義路四段有屋齡達51年、約30坪店面,以總價1.2億元成交,換算每坪成交價高達400.8萬元,是今年以來北市店面每坪成交單價王。

今年2月,買方東晙公司以總價1.2億元,買下北市信義路四段、屋齡逾半百的一樓老店面,以面積29.91坪試算,平均每坪成交價約400.8萬元。而東晙公司去年也以總價1.1億元,換算每坪成交價395萬元買下隔壁店面,該公司連續收購該街廓店面,顯示對區域老屋整合意願強烈。

今年台北市一樓店面成交單價前三名
今年台北市一樓店面成交單價前三名

據了解,根據經濟部商業發展署公司登記資料,東晙是汽車物流業者東立物流董事長洪辰冬旗下的投資公司。

近年東立物流投資大手筆,砸320億元在桃園打造倉儲園區,投資60億元在台北港興建5G智慧汽車物流園區;不動產投資部分,2021年斥資18.5億元買下汐止「富信大飯店」,現在又插旗北市信義路四段店面,財力相當雄厚。

台灣房屋信義光復旗艦加盟店店長饒乃軍表示,該法人自去年起已陸續收購此路段多戶一樓店面,以及二樓以上的公寓住宅,粗估至少砸逾4億元進行收購整合。由於該區多為40年以上的老公寓、透天產品,尤其地段絕佳,不僅位於大安區,又在信義路四段上、正對信義路,可說是「蛋黃區中的核心」,具有相當好的都更改建效益。

饒乃軍指出,該案若整合成功,能改建推案,新案每坪推案價值得期待,對於口袋深的大咖投資人來說,現在卡位進場,店面可先收租、獲取穩定投資收益,長遠來看,若能與周邊基地整合,可將土地價值極大化,是進可攻、退可守的投資布局。

台灣房屋集團趨勢中心觀察,今年以來台北市一樓店面每坪成交價前三名中,第一名為東晙以總價1.2億元買下信義路四段店面,每坪成交價400.8萬元。第二名是大安區金山南路二段的店面,買方以每坪353.6萬元入手屋齡43年、坪數21.21坪的店面,該店目前由餐飲業經營中。第三名為信義區永吉路443巷13弄的五分埔店面,買方以每坪345.7萬元購入屋齡50年、坪數僅14.84坪的五分埔店面。

延伸閱讀

每7間就有1間!全台15坪以下小宅交易創新高

每7間就有1間!全台15坪以下小宅交易創新高

新屋陽台縮水!台南減最多、這都最迷你不到2坪

新屋陽台縮水!台南減最多、這都最迷你不到2坪

趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量

趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量

萬物齊漲 建材業者苦喊:撐不住! 這建商卻逆風指「房價多頭走勢將結束」

萬物齊漲 建材業者苦喊:撐不住! 這建商卻逆風指「房價多頭走勢將結束」

相關新聞

房市交易熱 帶動五月3稅大增

房市交易熱 帶動五月3稅大增

央行傳調查新青安房貸承作 緊盯人頭戶、轉租他人當包租公等

央行傳調查新青安房貸承作 緊盯人頭戶、轉租他人當包租公等

行庫盼政府部門 新青安房貸政策統一步調

行庫盼政府部門 新青安房貸政策統一步調

財部:積極處理新青安濫用問題

財部:積極處理新青安濫用問題

跨部會打炒房? 彭金隆:金管會在意不動產放款風險

跨部會打炒房? 彭金隆:金管會在意不動產放款風險

央行開會前夕 要公股行庫注意新青安房貸戶兩大風險

央行開會前夕 要公股行庫注意新青安房貸戶兩大風險

熱門文章

獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

央行開會前內政部突表態  新一波「亂拳打房」要來了?

央行開會前內政部突表態 新一波「亂拳打房」要來了?

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

一殯將拆除!房市赫見急凍 房仲曝住戶想法

一殯將拆除!房市赫見急凍 房仲曝住戶想法

手腳慢搶不到!她好奇45K以上房子都誰在租 眾人曝1族群最愛:爽翻

手腳慢搶不到!她好奇45K以上房子都誰在租 眾人曝1族群最愛:爽翻

防晴空匯悲劇 竹縣府下令更改房屋使照核發標準

防晴空匯悲劇 竹縣府下令更改房屋使照核發標準

商品推薦

買氣旺、建商獵地信心回來了 前五月購地金額飆破450億、較去年倍增

買氣旺、建商獵地信心回來了 前五月購地金額飆破450億、較去年倍增

獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

獨/新青安成炒房元凶?堵「假自住、真投資」 行庫要出招了

獨/新青安成炒房元凶?堵「假自住、真投資」 行庫要出招了

新青安受質疑炒房 次長阮清華:財政部已注意、會積極處理

新青安受質疑炒房 次長阮清華:財政部已注意、會積極處理

拚改建、找商辦、看好AI趨勢 今年土地市場賣破400億

拚改建、找商辦、看好AI趨勢 今年土地市場賣破400億

「國家企業廣場」今年揭露32.7億 單價每坪180萬仍是今年預售商辦王

「國家企業廣場」今年揭露32.7億 單價每坪180萬仍是今年預售商辦王

信義房屋攜手「居家整聊師」 教你輕鬆斷捨離

信義房屋攜手「居家整聊師」 教你輕鬆斷捨離

光明出售南港不動產 估處分利益2.51億元

光明出售南港不動產 估處分利益2.51億元

茂德積極獵地 砸7.4億買高雄楠梓千坪土地

茂德積極獵地 砸7.4億買高雄楠梓千坪土地

綠色通膨蠢蠢欲動 彭啟明:藉此漲房價並不道德

綠色通膨蠢蠢欲動 彭啟明:藉此漲房價並不道德

防晴空匯悲劇 竹縣府下令更改房屋使照核發標準

防晴空匯悲劇 竹縣府下令更改房屋使照核發標準

竹市通過囤房稅2.0 全國單一自住減稅、合理化房屋稅負

竹市通過囤房稅2.0 全國單一自住減稅、合理化房屋稅負