私法人投資 從豪宅轉向老公寓
第一建經研究中心副理張菱育表示，去年7月《平均地權條例》新修法上路後，若為都更、危老，私法人購買住宅「免經許可」，且不受五年內不得移轉的限制，不少私法人的投資目光，逐漸從豪宅產品轉向可更新改建的老公寓或透天產品。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐觀察，近期這些蛋黃區店面被收購，其中不乏年屋齡過半百的老店面，這些老店面若透過建築結構加強、外牆拉皮等，延長使用年限，對口袋深的大咖投資人來說，不僅短期可擁有出租收益，長期來說還有改建更新效益，因此吸引大咖投資方出手。
張菱育分析，《平均地權條例》新修法上路後，「私法人購屋採許可制」規定影響到私法人的投資動作，但政府為加速都更速度，以及避免衝擊現行都更、危老案整合，若私法人購買住宅，目的是為了做都市更新、危老重建，則免經許可。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
老宅延壽前進嘉義市 董建宏：逐步實現「在宅健康老化、在地安老」
買氣冷！專家：今年個人房地合一稅收恐年減逾百億元
建築隔熱膜好處多 信義房屋：年前裝修是最佳時機
限貸令一年、熱錢退場 第3季六都房價僅雙北市撐住 桃園以南全趴了
買房是說是增建...但其實是「違建」！買家傻眼求助：鄰地甚至要蓋廟
明年可以買房嗎？ 李同榮：避開三大地雷區
台糖是南部大地主？專家揭「現代化底層框架」變革：產糖轉為都市開發基礎
熱錢退了誰在裸泳？ 一表看漲跌區、這區最慘價跌2成
244萬免稅額怎麼送？地政士：別弄錯了！這樣做才是正解
台灣生育率世界最低...連馬斯克都關注？專家憂心：人口與房市不平衡將加劇
預售自備款匯入建商公司戶？專家勸阻「應入履保」：遇倒閉才有望拿回錢
FB留言