三理由 打炒房不如預期
對於國內房市出現「愈打愈熱」的疑慮，中央銀行經研處副處長曹體仁昨（23）日指出，財經部會持續推動健全房市方案，近期房市轉熱，主要是受到景氣轉佳、股市創高等大環境的影響，促使房市景氣降溫的速度不像2023年上半年那麼快。
曹體仁表示，回顧去年上半年，房市觀望氣氛濃厚，房市景氣也緩步降溫，但近期景氣復甦、出口轉佳，加上股市飆高產生的財富效果，以及超優惠的新青安房貸政策助拳，導致房市降溫速度不如預期。
曹體仁說，「台灣搭上AI題材，電子業的景氣明顯回升、出口景氣好轉，股市也跟著熱絡起來」，這些都是導致房市熱度不降反增的關鍵主因。
曹體仁還說，央行採取一系列的房市管制措施還是有其效果，例如，象徵建商推案信心的建築貸款餘額年增率維持下滑趨勢，且央行實施選擇性信用管制措施後，受到限制的不動產貸款項目，像是俗稱「豪宅貸款」的高價住宅貸款成數也持續溜滑梯，顯示央行五波打炒房措施並非完全沒效果。
央行自2020年12月以來，已五度調整房市管制措施，最近一次加碼是在2023年6月。當時央行宣布，「特定地區」個人的第二戶購屋貸款，最高成數上限為七成，而受規範的「特定地區」包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都，再加上新竹縣市。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房市要爆了嗎？新案成交重挫 全台待售量庫存逼近20萬戶
信義房屋配息0.6元 邀請輝達前台灣區總經理邱麗孟出任獨董
中華郵政深耕房貸市場 推出壽險房貸優惠方案
高齡化、AI 浪潮來襲 物業管理學會：社區治理將走向智慧化
全台近100萬戶空屋...房市泡沫從外圍重劃區開始破？專家：台中淪跌幅爐主
繼承房0成本比較好半價殺？專家搖頭「屋主有的是時間耗」：不用繳房貸、不是智商變低
門檻高稅重...年輕人寧投股票也不買房？專家提策略：資金631分成
北捷套房租金最親民十大站點曝 這站月租均價不到萬元
新莊人口突破42萬 賴正鎰：挑戰三重、板橋核心區地位
41.7萬人拿房當賭注...進股市拚翻身？專家點「房子是拿來住的」：小心35年前股災重演
9筆房產沒能留照顧者...原因出在1程序細節！專家：遺囑不是寫給自己安心
