建商搶市…要大小通吃
豪宅、小宅齊發,各建商今年起分別規劃推出特色建案搶市,建商表示,小宅當道,但是大型案也有客戶,此外,有不少建商甚至轉向都更領域,也要搶攻這一波大商機。
力麒建設(5512)董事長郭淑珍表示,近年市場的確是中小坪數的小宅銷售熱烈,不過有些土地位置精華,若做成小坪數,反而失去該塊土地的價值,設計成大坪數產品,受到資金潮帶動的影響,加上市場優質的大坪數產品不多,所以也頗受層峰客青睞。
據實價登錄,去年熱銷豪宅社區,就是為在天母地區的「力麒天沐」以交易量12件拿下第一寶座;另外,像是潤泰敦峰、冠德羅斯福、總統傑仕堡等,也都有銷售七件以上的佳績。
潤泰新(9945)表示,潤泰敦峰目前也已接近完銷,剩餘個位數戶別銷售中。顯見好地段的豪宅產品,也會挑到欣賞的客人。
郭淑珍指出,現今大部分的建商因為豪宅限貸令的影響,多半將產品坪數縮小,降至法規範圍內,但產品設計上顧此失彼,反而不優雅也不大器,兩頭落空。
期盼政策豪宅限貸令能與時俱進,畢竟房價上漲、北市許多中小坪數的房屋都會超過門檻,如今小宅變豪宅,事實上卻是「好窄」,絕非官家良意所在。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍
▪少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌?房仲:現在可以買到相對便宜價格
▪租霸超簡單「三網站」即可過濾!安娜:現在變房東前要先學會當柯南才行
▪單價139.3萬...誰還說天母沒落?專家「這1優勢存在」:企業家看重
▪房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜
FB留言