房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家：這件事讓獲利了結民眾大增
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數，成長最多的是稅率10%級距，2023適用件數1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多，房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅2016年上路，而自2016年後買進的不動產，隨著時間推移、符合六年400萬元免稅的交易數量也會逐漸增加，尤其過去二、三年間房地產價格因通膨大幅上揚，以致扣除400萬元免稅額後，需繳納10%稅率的案件數開始明顯成長，顯示去年就有1,523筆適用房地合一稅10%的個案。
據財政部資料顯示，去年個人房地合一稅的適用稅率與件數中，比例最高的是適用20%的稅率，共有3.7萬筆適用，占比高達三分之一。
曾敬德表示，從稅率來看，較多民眾可以接受是超過五年、稅率20%的房地合一稅率，畢竟房地合一稅持有時間越久稅率就降低，少繳就是賺。
至於成長最多的則是房地合一稅率10%的級距，統計有1,523件適用，占比從前一個年度的0.4%，大幅增加到1.4%，不過仍有2.8萬件，將近四分之一的比例屬於房地合一稅無應繳納稅額，可能扣除相關成本費用後，沒有獲利，但也有可能是適用400萬元免稅額度後，不需再繳納的狀況。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房貸佔收入75%銀行會過？他酸月薪4萬背房貸像苦行僧 網吐槽：銀行會過代表有人幫
薪資只有德國一半、房價卻沒低！網嘆「物價也更高」：死薪水重新投胎比較快
租金漲勢首度踩煞車！連3個月跌破2% 但租屋族荷包仍未真正鬆動
房貸該衝寬限期嗎？陳重銘自曝靠500萬槓桿翻倍：房貸越繳越少才是先苦後甘
高雄房地產代銷業界呼籲政府 持續優化政策穩定市場信心
中東戰事影響裝潢費！專家曝接「沙發漲價通知」：交屋預算一定要拉高
賣房前想先收租？小心400萬免稅額直接歸零 專家提醒：自住中斷就要再等6年
30歲買房60歲還完！數據曝「30年還款」已成購屋新常態
還在等降價？代銷大老：建商不漲價已經很客氣了
買方真的開始動了！一線房仲曝「收斡旋但價差很大」：價格開始玩心理極限戰
預售屋賠5%就能停損？專家示警「別把房產當期貨」：違約金15%差異關鍵在支票
