首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

據六都家戶數、移轉棟數資料顯示,今年首季六都家戶購屋比中,六都購屋意願全數升高,其中桃園市家戶購屋比為1.22%,奪下六都冠軍。台南市家戶購屋比達0.94%,為2016年以來同期新高。

家戶購屋比是指,每100戶中有多少家庭買房,為評估區域購屋意願的指標之一。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,受惠雙北市外溢人口,加上近年重大交通建設如機場捷運、高鐵等到位,以及去年「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安貸款)」優惠購屋政策助攻,且區域房價親民、帶旺房市,讓桃園房市買氣熱絡。

不過大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,去年首季適逢《平均地權條例》修正案三讀,期間房市買氣低迷,一直到去年下半年新青安貸款政策出爐,再加上總統大選後政經局勢穩定,又適逢台股攻破2萬點新高,致使市場購屋信心大增,六都買氣持續熱絡;不過三月下旬央行突宣布升息,因此接下來房市買氣能否續航,需持續觀察。

據六都家戶數、移轉棟數資料顯示,今年首季六都家戶購屋比中,桃園市家戶購屋比為1.22%,奪下六都冠軍。其次為台中市的1.14%,顯示桃園、台中每100戶家庭就各有1.22戶、1.14戶家庭在首季買房。

以年增率來看,桃園市、台南市、台中市各增加0.29、0.25、0.19個百分點,為六都中家庭購屋意願成長最快速區域前三名;其中台南市家戶購屋比達0.94%,為2016年以來同期新高。

賴志昶分析,在台積電(2330)設廠效應不斷加溫下,中南部買氣扶搖直上,高雄首季家戶購屋比為0.9%,也是自2016年以來次高,顯示南二都共同受惠於科技園區議題,且區域不少重大建設利多釋出,讓房市買氣大幅增溫。

據六都家戶數、移轉棟數資料顯示,今年首季六都家戶購屋比中,六都購屋意願全數升高,...
據六都家戶數、移轉棟數資料顯示,今年首季六都家戶購屋比中,六都購屋意願全數升高,其中桃園市家戶購屋比為1.22%,奪下六都冠軍。台南市家戶購屋比達0.94%,為2016年以來同期新高。住商機構提供

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