竹北飆到每坪80萬 國銀房貸主戰場

去年房價大漲,中央銀行針對全國六大都會區及新竹等地採取第二戶貸款成數管制措施,但銀行業者指出,由於台積電對周邊房市的「外溢效應」實在太強,新竹房價比去年漲得還凶,而且不僅竹北,包括寶山等外圍地區的房價也大漲,至於竹北新屋每坪已喊到八十萬元,成為國銀房貸業務的主戰場之一。

此外,台北市地價太高,加上除了都更危老,幾乎已經沒有可推案的新空地,也使銀行房貸進件量最大的「整批性分戶房貸」紛紛「南進」,銀行更對桃園林口、青埔一帶的房貸成數大鬆綁,相較以往貸款成數至少提高○點五成至一成。

銀行業者透露,銀行為了爭取建商新成屋完工後的「整批性分戶房貸」業務,也拉高雙北之外的房貸成數,以往非雙北市精華區的房貸,最高只有七成或七成五,如今已拉高到八成至八成五,以林口為例,四、五年前貸款成數連七成都不見得借得到,如今由於outlet等大賣場進駐,又有機捷帶動生活機能,因此機捷附近的貸款成數可到八成。

至於南部地區,行庫主管指出,當地行情都受到台積電效應的拉抬,不只高雄,連屏東房價也上漲,帶動民眾對房貸貸款金額的需求。

銀行業者指出,除了公民營銀行在房貸市場的競爭因為新青安更趨白熱化,近來還有兩個現象推升房市買氣,一個是通貨膨脹,另一個是寬限期和四十年期房貸提出的誘因。受通膨因素影響,先前還在猶疑是否買房的民眾,進場買房的意願大為提高。

房產新訊
年輕首購族沒資格買蛋黃區!專家:要以增值快、增幅大為首要考量

年輕首購族沒資格買蛋黃區!專家:要以增值快、增幅大為首要考量

房產新訊
哪個縣市房子值得買?專家1圖表詳解:台南看漲、高雄、新竹不宜槓桿

哪個縣市房子值得買?專家1圖表詳解:台南看漲、高雄、新竹不宜槓桿

房屋搜奇
阿姨房產2000萬 唯一繼承人被酸「嫁出去不能繼承」?網嗆:法盲別鬧了

阿姨房產2000萬 唯一繼承人被酸「嫁出去不能繼承」?網嗆:法盲別鬧了

延伸閱讀

面對對等關稅!38~42坪大3房成市場關鍵密碼

面對對等關稅!38~42坪大3房成市場關鍵密碼

旺曜建設華鳳新案動土  2、3房菁英宅 簡馭輕奢生活

旺曜建設華鳳新案動土 2、3房菁英宅 簡馭輕奢生活

房地產「預告登記」、「信託」差別在哪?代書釋疑:一是管理、一是保護

房地產「預告登記」、「信託」差別在哪?代書釋疑:一是管理、一是保護

日本建築大師操刀 北市百米地標廠辦公開

日本建築大師操刀 北市百米地標廠辦公開

相關新聞

房市退燒!首季個人房地合一稅收101.2億元、年減11% 近七季首見

房市退燒!首季個人房地合一稅收101.2億元、年減11% 近七季首見

川普關稅衝擊商辦市場?建商:價格競爭力成去化關鍵

川普關稅衝擊商辦市場?建商:價格競爭力成去化關鍵

年輕首購族沒資格買蛋黃區!專家:要以增值快、增幅大為首要考量

年輕首購族沒資格買蛋黃區!專家:要以增值快、增幅大為首要考量

哪個縣市房子值得買?專家1圖表詳解:台南看漲、高雄、新竹不宜槓桿

哪個縣市房子值得買?專家1圖表詳解:台南看漲、高雄、新竹不宜槓桿

利空連環爆、建商信心縮了 首季新推案、新增戶數創歷史次低

利空連環爆、建商信心縮了 首季新推案、新增戶數創歷史次低

房市洗牌 聯筑廣告年總銷實績突破250億元 展現實力

房市洗牌 聯筑廣告年總銷實績突破250億元 展現實力

熱門文章

南部房市不妙?甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了

南部房市不妙?甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了

拋售了!官方數據六都房價齊跌 這都季跌1成最重

拋售了!官方數據六都房價齊跌 這都季跌1成最重

待售屋越來越多、房市卻急凍!業者嘆:錢不是問題、問題是誰還有錢

待售屋越來越多、房市卻急凍!業者嘆:錢不是問題、問題是誰還有錢

台中房價飆漲 首購族:1500萬能買的「格局」曝光

台中房價飆漲 首購族:1500萬能買的「格局」曝光

「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低

「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低

家長瘋私校!「私校七雄」房價曝 這裡均價近5千萬

家長瘋私校!「私校七雄」房價曝 這裡均價近5千萬

商品推薦

賣股救房根本不可能發生!專家2原因釋疑:現金回收最少要6個月以上

賣股救房根本不可能發生!專家2原因釋疑:現金回收最少要6個月以上

高房價下逆勢選擇!沙鹿別墅「大樁十六韻Ⅱ」稀缺供應

高房價下逆勢選擇!沙鹿別墅「大樁十六韻Ⅱ」稀缺供應

不生子寧養車?這縣市車位價格5年漲近五成

不生子寧養車?這縣市車位價格5年漲近五成

撐過2年房市必定回溫?專家示警「風險增加」:房市禿鷹「AMC」盤旋中

撐過2年房市必定回溫?專家示警「風險增加」:房市禿鷹「AMC」盤旋中

川普關稅沒有重創房市?專家分析「第7波提前降溫」:未來投資成次要

川普關稅沒有重創房市?專家分析「第7波提前降溫」:未來投資成次要

房市利空連環爆!首季來客量、個案和戶數寫歷史次低

房市利空連環爆!首季來客量、個案和戶數寫歷史次低

房屋風水影響運勢?老師解密「買屋租屋必懂眉角」:2004-2023竣工要留意

房屋風水影響運勢?老師解密「買屋租屋必懂眉角」:2004-2023竣工要留意

打房也阻止不了北市房價飆漲!3房預售屋5千萬起 專家:早點看開買宜蘭

打房也阻止不了北市房價飆漲!3房預售屋5千萬起 專家:早點看開買宜蘭

建商避風頭!首季全台個案、戶數寫歷史次低

建商避風頭!首季全台個案、戶數寫歷史次低

首購族換工作「薪水變少」會影響對保?內行曝解答:收支比才是關鍵

首購族換工作「薪水變少」會影響對保?內行曝解答:收支比才是關鍵

房市每坪成交價降至33.8萬 2025年難逃低迷格局

房市每坪成交價降至33.8萬 2025年難逃低迷格局

房價真的跌了!全台平均下滑6.6% 高雄危、台南撐不住率先崩

房價真的跌了!全台平均下滑6.6% 高雄危、台南撐不住率先崩