事故地圖爆紅、網友一看哀嚎「買錯了」 專家:別恐慌

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

買房最怕買到事故屋,近期有業者推出一款「事故地圖」App,吸引許多購屋人下載使用,在網路爆紅,不過由於地圖上不少地區顯示事故密密麻麻,不少網友看完哀嚎「買錯了」、 「想搬家了」。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「事故地圖」App除了在網頁說明,僅針對公開訊息與會員、網友提供資料做索引紀錄,內容雖先過濾篩選,但可能因來源資訊錯誤或定位誤差,無法保證事故資料與位置完全正確。

另外該App事故包含自殺、他殺、意外、不明原因等,且不限於住家,目前內政部認定在房屋專有部分出現非自然死亡,或是有求死行為導致後來致死,才算凶宅,因此看到地圖上顯示事故多,並非代表凶宅很多,不需太過恐慌。

不過,若是地圖上顯示的明確凶宅資訊,陳傑鳴指出,根據台灣習俗,房屋內只要有人自殺或是非自然死亡,讓房子變成凶宅後,往往會讓人心生畏懼,一般人多避之唯恐不及,因此確會造成凶宅價值減損。一般只有市價的6~8折。

陳傑鳴指出,凶宅也有分,一般來說,跌倒失足、意外死亡等情節不算太嚴重的凶宅屬於「微凶宅」;惡意遺棄、室內餓死造成失去生命跡象等則屬於「次凶」;經加工的求死行為,例如燒炭、上吊或跳樓等,被稱之為「中凶」;最後「大凶」,也就是凶殺、情殺等。

他表示,通常凶宅中「越凶」的房子,願意接手的買方會更少,房價的折價空間也越大,另外,凶宅這類事故屋雖便宜,但有銀行貸款不易與願意承接的買方有限缺點,想購買的民眾要特別留意。

圖取自事故地圖App網頁畫面。
圖取自事故地圖App網頁畫面。

區域觀測站
每年人口少五千、房價卻漲9成 專家:這縣市靠夢支撐

每年人口少五千、房價卻漲9成 專家:這縣市靠夢支撐

區域觀測站
千萬預算哪裡買大樓3房? 桃園、基隆這幾區最熱門

千萬預算哪裡買大樓3房? 桃園、基隆這幾區最熱門

房產專家
賣厝阿明/信用管制發威 新北房市冷颼颼

賣厝阿明/信用管制發威 新北房市冷颼颼

延伸閱讀

每年人口少五千、房價卻漲9成 專家:這縣市靠夢支撐

每年人口少五千、房價卻漲9成 專家:這縣市靠夢支撐

千萬預算哪裡買大樓3房? 桃園、基隆這幾區最熱門

千萬預算哪裡買大樓3房? 桃園、基隆這幾區最熱門

僅1人住…手足想出售「繼承房」他沒錢買 網警告:不賣下場慘

僅1人住…手足想出售「繼承房」他沒錢買 網警告:不賣下場慘

興連城開發榮獲113年「優良建商」獎項 誠信品質再受肯定

興連城開發榮獲113年「優良建商」獎項 誠信品質再受肯定

相關新聞

預售屋市場 9月買氣衰退…近14個月首見年月雙減

預售屋市場 9月買氣衰退…近14個月首見年月雙減

建物強制設光電 三案攻防

建物強制設光電 三案攻防

央行管制發酵 10月個人房地合一稅增幅探今年來最低

央行管制發酵 10月個人房地合一稅增幅探今年來最低

瞄準住宅室內裝修商機 小寶優居祭「一站式服務」、目標2027年IPO

瞄準住宅室內裝修商機 小寶優居祭「一站式服務」、目標2027年IPO

房產傳承方式多 二婚媽「這樣做」多繳30萬稅金

房產傳承方式多 二婚媽「這樣做」多繳30萬稅金

第3季預售屋市場每周來人逆勢年增近二成 但優惠活動變多了

第3季預售屋市場每周來人逆勢年增近二成 但優惠活動變多了

熱門文章

全台五大光棍最多縣市 新北市未婚比例35.1%排第二、冠軍出乎意料

全台五大光棍最多縣市 新北市未婚比例35.1%排第二、冠軍出乎意料

全台房仲近8萬人!他疑惑「有這麼賺?」 內行揭實情:賣1間賺百萬

全台房仲近8萬人!他疑惑「有這麼賺?」 內行揭實情:賣1間賺百萬

川普收保護費房市會慘? 房仲:美中對抗台灣「吸金」

川普收保護費房市會慘? 房仲:美中對抗台灣「吸金」

五度蟬聯!台灣房屋集團再獲「幸福企業金獎」 一年加薪2次 這家幸福企業員工好幸福

五度蟬聯!台灣房屋集團再獲「幸福企業金獎」 一年加薪2次 這家幸福企業員工好幸福

《影后》豪宅實景曝光!樂屋網站上求售1.8億元

《影后》豪宅實景曝光!樂屋網站上求售1.8億元

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

商品推薦

川普收保護費房市會慘? 房仲:美中對抗台灣「吸金」

川普收保護費房市會慘? 房仲:美中對抗台灣「吸金」

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

為何條件好也貸不到新青安?大型房仲代書解惑:存在租約

為何條件好也貸不到新青安?大型房仲代書解惑:存在租約

房市降溫、川普上任恐衝擊「台積電概念宅」 房仲公會:經不起第八波打房

房市降溫、川普上任恐衝擊「台積電概念宅」 房仲公會:經不起第八波打房

條件好也貸不到新青安?專家點關鍵「一件事」沒處理好

條件好也貸不到新青安?專家點關鍵「一件事」沒處理好

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

川普恐成房市黑天鵝?李同榮一理由:有驚無險

川普恐成房市黑天鵝?李同榮一理由:有驚無險

悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

「美國優先」川普入主白宮 專家:高關稅、美中關係變化恐牽動房市

「美國優先」川普入主白宮 專家:高關稅、美中關係變化恐牽動房市

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

房價還能撐嗎?一表看央行六波信用管制前後變化

房價還能撐嗎?一表看央行六波信用管制前後變化

賴正鎰料川普將影響台灣4大面向 全球通膨使房價持續堅挺

賴正鎰料川普將影響台灣4大面向 全球通膨使房價持續堅挺