事故地圖爆紅、網友一看哀嚎「買錯了」 專家：別恐慌
買房最怕買到事故屋，近期有業者推出一款「事故地圖」App，吸引許多購屋人下載使用，在網路爆紅，不過由於地圖上不少地區顯示事故密密麻麻，不少網友看完哀嚎「買錯了」、 「想搬家了」。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「事故地圖」App除了在網頁說明，僅針對公開訊息與會員、網友提供資料做索引紀錄，內容雖先過濾篩選，但可能因來源資訊錯誤或定位誤差，無法保證事故資料與位置完全正確。
另外該App事故包含自殺、他殺、意外、不明原因等，且不限於住家，目前內政部認定在房屋專有部分出現非自然死亡，或是有求死行為導致後來致死，才算凶宅，因此看到地圖上顯示事故多，並非代表凶宅很多，不需太過恐慌。
不過，若是地圖上顯示的明確凶宅資訊，陳傑鳴指出，根據台灣習俗，房屋內只要有人自殺或是非自然死亡，讓房子變成凶宅後，往往會讓人心生畏懼，一般人多避之唯恐不及，因此確會造成凶宅價值減損。一般只有市價的6~8折。
陳傑鳴指出，凶宅也有分，一般來說，跌倒失足、意外死亡等情節不算太嚴重的凶宅屬於「微凶宅」；惡意遺棄、室內餓死造成失去生命跡象等則屬於「次凶」；經加工的求死行為，例如燒炭、上吊或跳樓等，被稱之為「中凶」；最後「大凶」，也就是凶殺、情殺等。
他表示，通常凶宅中「越凶」的房子，願意接手的買方會更少，房價的折價空間也越大，另外，凶宅這類事故屋雖便宜，但有銀行貸款不易與願意承接的買方有限缺點，想購買的民眾要特別留意。 
▪豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
▪衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞？過來人曝「注意1事」就沒問題
▪他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」！ 網笑：75買得到要偷笑
▪兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯！建商吐辛酸：整合困難
▪房子出售兩三年為什麼都還賣不掉？「便宜治百病」：凶宅都能賣出去了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房地產、股票怎麼搭配投資部位？行家「7房2股1現金」：適合長期持有
房市管制 預期暫不加壓
央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制
Z 世代對居家美感定義：不一定要豪華 但一定要有風格
為何房價看回不回？台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍
買氣冷、政府稅收gg了！前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%
年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交？內行直言：當房東收租
大便當時代！去年自助餐店衝破1萬家、年增逾二成 專家：這隱憂來了
送家電、還有送裝潢 一表看預售市場有多慘
蛋白區房價真有下修？專家點1盲區「買氣集中」：北市新建最低也要7字頭
台積宅效應？台南重劃區充滿前景！專家剖析3大區特性：連接南北科技廊道
FB留言