新青安發酵、329檔期助攻房市交易量首季估增三成

2024-03-30 00:07 經濟日報／記者朱曼寧／台北報導

房市示意圖。圖／聯合報系資料照片

新青安持續發酵，加上329檔期推動看屋話題，置產族轉趨積極，五大房仲昨（29）發布3月自結門市交易量，全面年、月雙增。房仲業者指出，從目前公布的數字來推估，今年首季房市交易量有望年增兩成，甚至有機會挑戰三成的機會。

永慶房產集團全台3月銷售年增28%、月增65%；住商機構全台較1月增15.1%、年增9.3%；中信房屋全台月增54.3%、年增1.2%；台灣房屋統計的七都月增38.6%、年增32.3%；信義房屋全台呈現雙位數年增率，較1月增幅達逾三成。

另，因今年2月適逢農曆春節，工作天數較少，因此住商機構與信義房屋（9940）皆與工作天數較為接近的1月相比，不過仍有大幅度的成長，而中信房屋若與1月相較，也有近兩成的月增，台灣房屋統計的七都與1月相較，也有約三成的月增幅。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常在農曆年後民眾會回歸正常看屋步調，交易量會有較明顯的成長，而今年也不例外，尤其3月進入房市交易旺季，台股續創新高，民眾消費信心連六月攀高，以及新青安優惠貸款效應持續發酵，市場買氣穩健，加上通膨預期心態，促動民眾積極進場，讓3月交易量大增，甚至優於1月。

值得注意的是，永慶房產集團、住商機構、台灣房屋及信義房屋今年3月自結交易量也呈現雙位數的年增率。陳金萍指出，去年3月在平均地權條例修正案通過，加上定調不溯及既往後，房市政策衝擊淡化，市場回歸供需基本面，房市交易明顯回溫，基期不低，顯見近期房市買氣熱絡，預期第1季房市交易量量增逾二成指日可待，甚至有挑戰年增三成的機會。

此外，4月起電費調漲，對房市而言，恐怕最先反映的是租金問題。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，若是租金內含電費的租屋族，恐怕會有電費漲幅轉嫁的擔憂。