戴嘉聖接代銷全聯會理事長 建言新政府「廣建社會宅 提高貸款比」

代銷全聯會舉辦理事長改選,由現任第五屆理事長謝坤成交接給龍登建築機構董事長戴嘉聖,內政部長林右昌擔任監交人。(圖/代銷全聯會提供)
代銷全聯會舉辦理事長改選,由現任第五屆理事長謝坤成交接給龍登建築機構董事長戴嘉聖,內政部長林右昌擔任監交人。(圖/代銷全聯會提供)

中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會於3月15日召開第六屆理監事並進行理事長改選,由現任第五屆理事長謝坤成交接給龍登建築機構董事長戴嘉聖。戴嘉聖建言,希望新政府在追求居住正義之餘,能廣建社會住宅,並提高住宅貸款、降低購屋壓力,讓市場回歸自由交易機制。

戴嘉聖直言,建築代銷不僅僅是接案銷售房屋,而是從建商購買土地開始,就一路參與產品的規劃,建材及公設的建議,直到產品訂價等過程;「建商借助我們對市場的敏銳度,創造出品質與機能兼具,並擁有合理價格的產品。」而全球進入AI人工智慧時代,以及追求淨零碳排的趨勢,碳權成本的衝擊已無法避免,未來代銷業在參與建案規劃時,也應建議業主評估綠色建材、綠色能源的採用。

他進一步分析,這幾年從房地合一稅、限貸令、平均地權條例2.0、提高囤房稅等一連串的打房重拳,感覺房地產業像是過街老鼠。事實上,價格反映市場,在土地、營建原物料及工資上漲導致營業成本一味地拉高,建商追求合理利潤下,房價調高也是勢之所趨。「期待今年 520 新政府上任後,能夠聆聽房地產業界的聲音,建立良好的溝通管道;也希望政府正視台灣正面臨人力短缺的問題,讓業者與大專院校建立產業的合作機制,擴充產業人才。」

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