戴嘉聖接代銷全聯會理事長 建言新政府「廣建社會宅 提高貸款比」
中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會於3月15日召開第六屆理監事並進行理事長改選，由現任第五屆理事長謝坤成交接給龍登建築機構董事長戴嘉聖。戴嘉聖建言，希望新政府在追求居住正義之餘，能廣建社會住宅，並提高住宅貸款、降低購屋壓力，讓市場回歸自由交易機制。
戴嘉聖直言，建築代銷不僅僅是接案銷售房屋，而是從建商購買土地開始，就一路參與產品的規劃，建材及公設的建議，直到產品訂價等過程；「建商借助我們對市場的敏銳度，創造出品質與機能兼具，並擁有合理價格的產品。」而全球進入AI人工智慧時代，以及追求淨零碳排的趨勢，碳權成本的衝擊已無法避免，未來代銷業在參與建案規劃時，也應建議業主評估綠色建材、綠色能源的採用。
他進一步分析，這幾年從房地合一稅、限貸令、平均地權條例2.0、提高囤房稅等一連串的打房重拳，感覺房地產業像是過街老鼠。事實上，價格反映市場，在土地、營建原物料及工資上漲導致營業成本一味地拉高，建商追求合理利潤下，房價調高也是勢之所趨。「期待今年 520 新政府上任後，能夠聆聽房地產業界的聲音，建立良好的溝通管道；也希望政府正視台灣正面臨人力短缺的問題，讓業者與大專院校建立產業的合作機制，擴充產業人才。」
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房市清醒了？買賣方心態大分裂 資深房仲曝：成交價格將重塑
社會住宅大變革！資深房仲讚新制度：不再遙不可及的政策
年節掃除需求推升 2月居住類CPI重回2%警戒線
出錢不等於有房？借名登記三大風險曝光 專家警告：恐涉及刑事問題
北漂族拒一輩子租屋！她曝22歲存百萬心法 網卻大搖頭：遲早出問題
2025年都更熄火 住宅拆除執照數探七年低點
七都10大「抗寒區」曝 天龍國這區還有6字頭
用好點子改變社區！信義房屋社區一家徵件開跑
國土署：社宅只租不售 無市價7折出售青年宅規劃
亞昕總裁姚連地：房市買氣最慢第3季回溫 房價漲跌則都沒有空間
內政部估婚育宅2028年達4.2萬戶 加碼租補「年預算要38億」
