地上權標售麗寶大贏家 拿下北市、中市共四宗土地

今年首批國有地上權昨（11）日開標，八宗土地有六宗標脫，標脫率75%，表現不俗，合計標脫權利金8.2億元。其中四宗土地由麗寶集團旗下公司拿下，合計斥資6.3億元，再次成為地上權大贏家。

此次標脫的六宗土地中，有五宗為首次釋出到市場。其中，麗寶旗下的名軒開發得標台北市中正區兩筆土地，一宗鄰近台師大、捷運古亭站，另一宗則近三軍總醫院公館院區及台灣大學。

同樣隸屬麗寶集團的鵬程建設則鎖定中部，囊括台中市北區、東勢區土地。國產署指出，東勢區標的為完整街廓的商業區土地，鄰近客家文化園區，具觀光商業發展潛力。

國產署指出，此次招標設定地上權案地租年息率3.5%，其中1%隨申報地價調整，2.5%依簽約當期申報地價計收，並適用財政部2022年發布修正的「國有非公用土地設定地上權作業要點」，權利金繳交期限為90日。

另外，國產署也提到，第二批國有地上權標的將在今年4月1日公告，初步盤點共約九宗土地，其中有四宗土地為首次列標。

以使用分區來看，商業區土地有三宗，包括台北市中正區、台南市東區、澎湖縣馬公市，另外有二宗工業用地，分別位在高雄市旗津區、岡山區。

國產署副署長李政宗說明，今年第二批地上權中，有三宗商業區標的，其中，台南市東區土地是首次列標，面積達1,897坪，另外澎湖馬公的商業區土地面積也很大，達到1,876坪，台北市中正區商業土地面積則有311坪。另外，位於高雄旗津的乙種工業用地，面積約2,698坪，過去曾經標脫，但業者考量自身營運狀況最終解除契約，此次重新列標；岡山則為甲種工業用地，面積約1,850坪，則是首次列標。

李政宗指出，日前公告修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」，主要是當國有地在沒有保育、公用前提下，將配合國家政策，指定特殊產業公開招標，且採「最有利標」方式公開評選，有別於過往的「價高者得」決標模式。

國產署表示，首批指定產業地上權將鎖定長照產業試水溫，預計今年上半年將上架首批標的，將釋出新北、花蓮、台中、高雄共四宗土地，合計達7,000坪，以因應高齡化社會需求。

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