獨居少子成趨勢 單人戶比例大增 小宅推案續夯
內政部最新統計，2023年全台灣家戶數達924萬戶，較2022年成長1.7%，其中一人戶有332.3萬戶，占整體比重達36.0%，且成長率達3.2%，比例最高；六都整體家戶數以桃園市成長2.8%為最多，單人戶以台中成長5%為最大。
值得注意的是，台北市在各家戶數均成長，特別是五人以上戶數為唯一成長都市。住商不動產執行總監徐佳馨表示，因高齡、少子、獨居、晚婚成為趨勢，三人以下家戶大量增加，特別是新開發區，但北市應與房價物價雙高，合住有助降低成本，或為申請補助而戶籍留在北市有關。
綜觀各人數家戶表現，三人以下家戶成長數字穩定，六都亦同步增加，但到了四人以上卻僅有北市、桃園市與台中市呈現增加，在五人以上僅有北市呈現正成長。徐佳馨分析，北市物價與房價皆高，但資源也相對充沛，不少北市年輕人選擇和家人同住，此外，為學區等因素持續將戶籍留在北市的民眾也不在少數，應是成長主因。
單人戶增加比重較高的行政區為台中與桃園，新北和台南緊追在後，推估為最近新案不少，許多年輕人買到房子後就直接遷移戶口，此外雙北之外幅員廣大，在外工作居住者不少，亦是單人戶增加的重要理由。
徐佳馨指出，當三人以下家戶成為主流，建商日後持續將兩房以下小宅作為推案主力，以符合市場需求，而隨著房價單價不斷飆升，在央行選擇性信用管制天花板下，同時壓縮大型產品的生存空間。對購屋人來說，購買小宅除總價考量外，地段、坪數與管理，將成為日後能否轉手的關鍵。
▪ 大批網友哀號！「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因：不是租金漲價
▪ 估搶破頭！台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住
▪ 小心「地面師」就在身邊！內政部：3個月已攔阻10起
▪ 首購買房「實價登錄貓逆」要會看！專家：最常見問題…單價包含車位價格
▪ 內政部強化不動產詐騙攔阻機制 擋下逾8,000萬元財損
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市風向球 亮衰退黃藍燈
單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高
南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同
囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同
全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高
房市要迎寒冬？資深房仲曝經驗談：現在反而是入行好時機
囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準
房產溫度計／2025過年網友竟在討論「賠售潮」？專家解答了
房市喪鐘敲響了？案場每周來人僅14組持續秀下限
海嘯第一排慘 專家：房仲從轉業潮進入頂店潮
房價不會因少子化下跌是假議題？專家勸：鄉下地方「真心不建議買房投資」
FB留言