陸人來台購屋 史上新低

內政部最新統計,二○二三年大陸人士來台購置不動產件數僅十六件,權利價值僅二點三億元,寫下二○一二年起分年統計以來的新低,總計從二○○二年修正台灣地區與大陸地區人民關係條例第六十九條迄今,許可陸資取得不動產共七一五件,權利價值計一五五點四億元。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,大陸人士若申請購置不動產,因限制重重,縱然有意購屋者多數採取其他方式購置,會比實質數量少,近年因兩岸關係緊張,加上中國內部狀況不明,購置不動產數量明顯下跌,短期內很難見到大陸買家轉進台灣購置不動產。

徐佳馨表示,大陸人士來台購置不動產除有民眾所熟知的三年內不得移轉、在台停留不超過四個月、貸款不超過五成的「三四五」限制,還有種類、目的、用途限制外,在二○一五年還有長期總量管制。

她表示,包括「土地一千三百公頃,建物二萬戶、每年許可大陸地區人民申請取得不動產數額:土地十三公頃,建物四百戶,年度數額有剩餘者,不再留用。集中度數額管制:大陸地區人民取得同棟或同一社區之建物,以總戶數百分之十為上限;總戶數未達十戶者,得取得一戶。」等相關規定,可說是困難重重。

徐佳馨表示,在此局勢下,恐怕大陸人士購置不動產風潮,短期也不會增加,這或許是當年預期陸資會來台掃樓者始料未及的。

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