新青安點火 房貸餘額衝破10兆
房貸金額突破十兆，金管會統計至一一三年一月底止，本國銀行購置住宅貸款餘額十兆六百三十一億元，年增率為百分之八，金管會銀行局副局長童政彰表示，主要是因為新青安貸款政策、全國公教員工優利貸款等政策性優惠貸款，以及土建融新建完工轉分戶貸款，農曆春節前的交屋潮也推了一把。
財政部去年八月推出新版「青年安心成家購屋優惠貸款」後，房地產重燃買氣，本國銀行住宅貸款也一路增長。
本國銀行房貸餘額持續攀升，是否代表房市熱燒不退？政府打炒房無效？
童政彰解釋，主要原因為新青安貸款，而新青安貸款是有實際需求的人才用得到，限制貸款條件為本人配偶及未成年子女名下沒有房子，且房屋為自住需求，政府是站在輔助青年圓夢的立場上提供政策性貸款。
童政彰說，公教員工的築巢優利貸款也是有自住需求，所以這些貸款的特色都是有實質需求，因此金管會不認為這跟炒房議題有關。
至於建商推案信心觀察指標「建築貸款」，統計至一一三年一月底止，本國銀行建築貸款餘額為三兆六千三百七十九億元，年增率為百分之四點三一，略低於上月的百分之四點六一，持續走低，一一○年一月創下百分之十六點七七的高點後，持續下滑。
金管會表示，看得出來建商考量政府健全房地產政策與通膨因素，推案偏向保守，因此從相關的數據變化看來，政府健全房地產政策仍持續有效中。
此外，銀行法第七十二條之二有關住它建築及企業建築放款限額規定部分，金管會設定對不動產放款不得逾三成的紅線門檻，本國銀行一月底的整體平均數為百分之廿六點七五，其中超過百分之廿九的只有一家，這是星展銀行合併花旗銀行消金業務所導致；達到百分之廿八至百分之廿九警戒線的有三家，百分之廿七至百分之廿八接近紅線的有七家。
▪ 台中5坪套房飆破萬！她崩潰「3年漲好多」引共鳴 房仲同感：租屋市場很變態
▪ 地震不斷連房價也被震垮？網曝「新建案1優勢」還能再漲
▪ 他怨代銷「以貌取人」隨便介紹 內行人曝原因：你當逛10元商店
▪ 買房要面大馬路？他難理解妻觀念 一票人反力挺：聽老婆的
▪ 婚前答應房子登記她名下 妻怨老公婚後變共同持有：想離婚
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
月租10萬！台南豪宅租貸王是這棟 投報赫見5.6%
買老屋嗎？ 七都這十區最熱絡、這裡買氣五年翻倍
3大因素助攻 3月房貸餘額創近2年最大增速
地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
國泰房地產指數：第1季價量俱漲 這些因素使房市短期買氣有升溫跡象
建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
「不被祝福的產業」 建商吐露心聲
避免房東超收電費 擬修正定型化契約
地震後社區下「磁磚雨」 專家：兩大秘技確保安全
需求夯！2024前兩月商辦建照核發件數年增兩成 樓地板面積暴增近一倍
影／末期囤房稅1.0版房屋稅5月1日開徵 七月後實施囤房稅2.0版
FB留言