不等了！1月建案買氣夯 住展：上半年都樂觀
住展雜誌公布最新預售市調，1月房市燈號仍為代表穩定安全的綠燈，已連續14個月綠燈。一月包括來客組數、成交組數、待售建案個數都走升，預售屋推案量、新成屋戶數則下滑，議價率分數持平。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年12月與今年1月預售推案量都在400多億元低檔，由於值大選投票日、農曆年節前夕，買氣變數多，建商不急於推案相當合理，預期農曆年後春暖花開，329檔期建商將大展身手。
新成屋戶數方面，今年1月不到200戶，相比去年12月的500多戶減少不少，陳炳辰說明，面對新版囤房稅，建商對於先建後售態度保守，令量體無以為繼。
根據住展調查，1月指標建案平均來客組數每周約23.2組，較去年12月增近3組，增幅14％；指標建案平均成交組數每周約3.2組，與12月的3組，增幅6％。
待售建案個數則從去年12月的1,163個，減少78個落至1,085個，減幅約6％。
陳炳辰分析，買方看漲房價，趁目前還在可接受範圍，不再等待農曆年後再做決定，直接進場，帶動成交升溫，待售建案數也因此減少。不少案場推出抽獎、贈品禮券，以及代言人活動，也炒熱賞屋人潮。
議價率維持平盤，約在一成的空間，陳炳辰表示，供給弱、需求強下，難有價格修正空間，不少推案以不二價銷售，且大行其道的低首付方案，也弱化買方議價心態，未來議價率有機會跌破一成。
陳炳辰表示，目前全台房市有感加溫，3月央行升息機率不高，有利於329檔期發揮，且3、4月為房市旺季，加上520新總統就職的投資市場慶祝行情，整體上半年都可樂觀看待，重劃區、產業園區、台積電設廠、交通建設、公園綠地、地緣外溢、低首付、低總小宅等房市題材將依舊不敗。 
▪房屋稅節稅必看！符合「3條件」6月2日前都能辦理「自住稅率1、1.2%」
▪囤房稅2.0上路是拿多屋族開刀？財政部澄清：1次設籍、房屋土地都節稅
▪銀行壞帳走高！小企業老闆、投資客咬牙撐...中小建商恐導致骨牌效應更慘
▪中古屋整體轉跌！但桃園、新北卻上漲？專家：漲跌互見是盤整常態
▪房市新舊屋價差急遽拉大 專家：貸款不易弱化成屋優勢
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
夢幻租屋藏陷阱！張旭嵐曝3招常見詐騙手法：先付押金可全退是警訊
囤房稅首度開徵 自住少1動作課重稅惹民怨 中央解套了
因應川普關稅 三大方案擬加碼2條件、租金優惠擴大
點名社宅改革三問題都卡關 民團批內政部背棄居住正義
青安剩不到一年該衝嗎？網揭轉貸陷阱：不適用轉回、選「這方案」更穩
報稅季將至 房東、租戶與資產族申報權益一次整理
交屋忘辦自用住宅！入住1個月慘收2萬稅單 網曝補救辦法：手續超簡單
房屋稅可延期1年或分36期繳納 申請條件曝光
財部：113年房地兩稅高齡納稅人 男女差距創歷年最小
搶救錢包 財政部延長遷戶籍申報自住稅率期限至6月2日
房市進入盤整期…這5都房價指數下滑 業者：轉向買方市場
FB留言