1月房租指數再創高 專家:房價上揚帶動中古屋租金

行政院主計總處統計,今年1月房租指數為105.19,再創新高。專家指出,租金走揚反映市場供不應求,其中一項主因為新屋房價持續上揚,帶動中古屋租金產生比較效應,墊高地區租金行情。

信義房屋根據主計總處統計指出,今年1月房租指數年增率為2.14%,已連6個月年增率破2%,說明租金仍呈現緩漲趨勢,且除了房租指數走揚,居住類指數中的住宅維修費年增率達3.47%,顯示民眾在居住方面的成本已隨通膨上漲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,官方統計的房租指數雖然年增率幅度都不大,但仍呈緩漲趨勢,顯示租屋市場仍然處於供不應求。

曾敬德指出,這波房租持續走揚背後還有許多原因,包括房價上揚墊高新屋租金,連帶使周邊中古屋產生比較效應,墊高地區房租行情。

曾敬德表示,另外,住宅的維修成本增加、管理費用增加,加上中央銀行啟動升息,也讓還有房貸的房東成本增加,諸多因素支撐房租持續向上。

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