租屋族苦不完 1月房租指數再創新高 專家揭7元凶
根據主計總處統計顯示，今年1月房租指數再創新高，房租指數達105.19，年增率達2.14%，且連續6個月房租指數年增率逾2%，顯示租金水準仍呈現緩漲趨勢，除了房租指數仍走揚外，居住類裡面的住宅維修費年增率達3.47%，民眾在居住時的成本隨通膨而上揚。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，官方房租指數緩步創高，雖然年增率幅度不大，但反應房租持續緩漲，民眾買不起房雖可以選擇租屋，但租金受到通膨、房價上揚帶動，仍造成租屋族的生活負擔增加。
不過租金走揚可能還是反映市場供不應求的現象，政府一方面積極引導空屋釋出，一方面則給予租金補貼希望降低租屋族的生活負擔。
統計顯示，物價統計內的居住類指數，1月年增1.75％，主因住宅維修費、房租及電費分別上漲3.47％、2.14％及1.30％，惟家庭耐久設備，如冷暖氣等耐久家電跌1.79％，抵銷部分漲幅。
這波租金指數從2022年7月起CPI房租年漲幅突破2％，曾敬德分析有7因素， 包括一、近期整體CPI漲幅較大，房東生活開銷成本提高。二、房價上揚後，新房子要求的租金價格較高，對於周邊中古屋也會產生租金比較效應。三、通膨讓台幣越來越薄，反映在租金價格上。
四、住宅維修成本增加、管理費用增加。五、央行連續五次升息之後，讓還有房貸的房東成本增加。六、政府的租金補貼，增加租屋族對於租金的承擔能力。七、國內的就業市場穩定，沒有大幅失業的狀況，高房價也讓部分民眾選擇租屋，造成市場出現供不應求情況。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
建築成本高所以房價不跌？得勝老闆用賣便當神比喻打臉：沒人買價格一定得降
領3年全被追繳？得勝老闆揭租屋補助「回馬槍」慘案…年終還不夠賠
易漲難跌 租金增幅連3年破2%
30歲警察年薪120萬竟被銀行嫌？內行指點：公職身分可用1招整合信貸
剛需買房別犯傻！得勝老闆點名6大「自殺式」行為…買景觀、挑樓王恐淪難脫手地雷？
自營商沒保人、沒薪轉...房貸成數僅5成？過來人：自備款沒4成連送件都難
你有申請嗎？全台租金補貼破70萬件 房租可省四成
去年僅10.4萬對情侶「修成正果」 情路難行共同買屋一定要做一事
不只房市崩壞！網熱議30年後台灣：缺工成常態、診所只做醫美
杜拜買房免稅又送永居…過來人曝「租金超香」？反方卻勸：小心被套
中南部賣房獲利縮水！得勝老闆點名「高雄」年減逾一成…雙北反而撐得住？
