農曆年前房市買氣穩健 住商機構1月成交量創新高

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

2024年第一個月已經進入尾聲,住商機構今(31)日發布1月旗下門市量成交狀況,1月交易量月增4.3%、年增97.9%,區域表現上全面優於去年,除新北、台中稍弱外,表現都比上月亮眼。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,縱然有總統大選因素影響,但由於在去年12月立法院通過囤房稅相關規定,讓打房政策全員到位,使得利空盡釋,買氣持續穩定成長,加上今年農曆春節在2月,亦使得許多買方將購屋規劃提前,帶動1月交易。

徐佳馨表示,新北與台中為唯二月交易量略減區域,但年度呈現大幅增長,主要與2023年之農曆新年落在1月,同時平均地權條例等相關修法不明朗,讓買氣遲滯,兩相比較下,讓今年1月交易呈現爆發。各區表現上,新北月減0.8%,年增145.1%;台中月減6.7%,但年增67%,推估是價格過高買方觀望。

其餘四都各自精采,台北市月成長為1.8%,年成長達109.4%,桃園市月成長為17.1%,年成長達119.0%,台南月增2.9%,年增67.4%,高雄月增11.1%,年增103.3%,至於在產品主力上,北台灣2,000萬元以下,台中1,500萬元以下,南二都1,000萬元以下,兩房以上規格依舊是市場主力,在總價思維下,高價區公寓反而逆勢成長。

徐佳馨指出,今年經濟表現雖然溫和成長,但在自用買方支撐下,預估成屋市場上半年應能延續去年下半年熱度,惟下半年因適逢全球大選年,政經變數增加,資金情況還需要再觀察,也會對房地產市場多所影響。

區域觀測站
一表看新北房市版圖十年變化 三區價量表現驚人竄起

一表看新北房市版圖十年變化 三區價量表現驚人竄起

房產新訊
新青安2026落日 內政部:不再補貼

新青安2026落日 內政部:不再補貼

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

延伸閱讀

新北預售屋糾紛多 民代要求勿使消費者成待宰羊

新北預售屋糾紛多 民代要求勿使消費者成待宰羊

廣告越高調查越兇!三重建案違失開罰12萬元

廣告越高調查越兇!三重建案違失開罰12萬元

一表看新北房市版圖十年變化 三區價量表現驚人竄起

一表看新北房市版圖十年變化 三區價量表現驚人竄起

房市寒流來襲「越冷越開花」 八大案逆勢搶進

房市寒流來襲「越冷越開花」 八大案逆勢搶進

相關新聞

新青安2026落日 內政部:不再補貼

新青安2026落日 內政部:不再補貼

內政部:新青安貸款2026年7月底落日 不再補貼

內政部:新青安貸款2026年7月底落日 不再補貼

住宅基金補貼新青安優惠房貸利率2026年期滿 專家:買氣恐明顯縮水

住宅基金補貼新青安優惠房貸利率2026年期滿 專家:買氣恐明顯縮水

買房注意!國土署長:新青安只到2026年7月底

買房注意!國土署長:新青安只到2026年7月底

新青安2026年7月截止後不補貼 房仲:申辦誘因減低

新青安2026年7月截止後不補貼 房仲:申辦誘因減低

今年前十月售屋獲利稅收驚人 新北市、台中市百億入袋

今年前十月售屋獲利稅收驚人 新北市、台中市百億入袋

熱門文章

每年人口少五千、房價卻漲9成 專家:這縣市靠夢支撐

每年人口少五千、房價卻漲9成 專家:這縣市靠夢支撐

新青安2026年7月截止後不補貼 房仲:申辦誘因減低

新青安2026年7月截止後不補貼 房仲:申辦誘因減低

台中房價最強地點? 網列點1重劃區:等於台北天母

台中房價最強地點? 網列點1重劃區:等於台北天母

要貸要快了 國土署:新青安2026年7月截止後不再補貼

要貸要快了 國土署:新青安2026年7月截止後不再補貼

日均破4萬人!台中捷運文化成形 建商搶推正宗捷運宅

日均破4萬人!台中捷運文化成形 建商搶推正宗捷運宅

全台房仲近8萬人!他疑惑「有這麼賺?」 內行揭實情:賣1間賺百萬

全台房仲近8萬人!他疑惑「有這麼賺?」 內行揭實情:賣1間賺百萬

商品推薦

10月房市買氣下修但房價仍是鐵板一塊 專家:第8波管制可能性升高

10月房市買氣下修但房價仍是鐵板一塊 專家:第8波管制可能性升高

要貸要快了 國土署:新青安2026年7月截止後不再補貼

要貸要快了 國土署:新青安2026年7月截止後不再補貼

預售屋市場 9月買氣衰退…近14個月首見年月雙減

預售屋市場 9月買氣衰退…近14個月首見年月雙減

建物強制設光電 三案攻防

建物強制設光電 三案攻防

央行管制發酵 10月個人房地合一稅增幅探今年來最低

央行管制發酵 10月個人房地合一稅增幅探今年來最低

瞄準住宅室內裝修商機 小寶優居祭「一站式服務」、目標2027年IPO

瞄準住宅室內裝修商機 小寶優居祭「一站式服務」、目標2027年IPO

房產傳承方式多 二婚媽「這樣做」多繳30萬稅金

房產傳承方式多 二婚媽「這樣做」多繳30萬稅金

第3季預售屋市場每周來人逆勢年增近二成 但優惠活動變多了

第3季預售屋市場每周來人逆勢年增近二成 但優惠活動變多了

川普收保護費房市會慘? 房仲:美中對抗台灣「吸金」

川普收保護費房市會慘? 房仲:美中對抗台灣「吸金」

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

為何條件好也貸不到新青安?大型房仲代書解惑:存在租約

為何條件好也貸不到新青安?大型房仲代書解惑:存在租約

房市降溫、川普上任恐衝擊「台積電概念宅」 房仲公會:經不起第八波打房

房市降溫、川普上任恐衝擊「台積電概念宅」 房仲公會:經不起第八波打房