年底交屋潮挹注!去年12月房市交易量創21月以來新高 全年站穩30萬棟

房市示意圖。圖/永慶房產集團
房市示意圖。圖/永慶房產集團

根據內政部最新資料顯示,2023年全台建物買賣移轉棟數為30萬6,971棟,年減3.5%,探近4年新低,不過去年房市上冷下溫,去年12月全台建物買賣移轉棟數更爆出大量,達3萬1,169棟,月增3.7%,年增15.7%,為2022年4月以來最好表現,交易量創21個月以來新高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,2023年11、12月台股上漲,而景氣燈號再亮黃藍燈,國內景氣逐步復甦中,民眾消費、購屋信心回溫,加上年底購屋旺季,自住、長期置產需求不減,同時在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下,不少有意購屋的民眾加速進場,此外,還有部分縣市年底交屋潮挹注,讓全台交易量回升,呈現年、月雙增的走勢。

累計全年交易量發現,2023年全台建物買賣移轉棟數30萬6,971棟,較2022年的318,101棟減少3.5%,探近四年新低,陳金萍指出,2023年全年交易量封關,確定站上30萬大關,顯示下半年房市交易回溫,如倒吃甘蔗般漸入佳境,12月也是全年買氣最好的一個月,雖然仍較2022年量縮,但減幅僅3.5%,市場買氣有撐。

陳金萍說明,回顧2023年房市呈現上冷下溫格局,上半年全台交易量較2022年同期年減18.7%,而下半年開始,整體經濟情勢穩定,台股暢旺、消費、購屋信心回升,房市政策利空出盡,投機退場,加上新青安優惠貸款穩定買氣。

財政部統計,自去年8月上路至12月底,共承作了逾2.5萬戶,撥貸金額高達1850據億元,促成不少首購族加速進場,而換屋、長期置產族群在考量通膨長期化的狀況,增加購屋意願,房市自住、置產交易量能獲支撐,量縮幅度也呈現逐月收斂,2023年全年度結算僅年減3.5%,以目前交易市況來看,預期這波穩定的買氣可望延續至農曆年前。

近五年全台建物買賣移轉棟數。資料來源/永慶房產集團
近五年全台建物買賣移轉棟數。資料來源/永慶房產集團
全台2023年12月建物買賣移轉棟數變化。資料來源/永慶房產集團
全台2023年12月建物買賣移轉棟數變化。資料來源/永慶房產集團
全台2023年建物買賣移轉棟數變化。資料來源/永慶房產集團
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