北市地政三帖 加速都更添助力

北市地政局與都市更新處跨域合作,除了推出「都更VS.地政資訊平台」,將產權資料結合更新劃定範圍,民眾可即時估算都更同意門檻外,另提出三項助益都更作業程序的服務,有效縮短都更作業,加速都更推動。北市地政局提供
北市地政局與都市更新處跨域合作,除了推出「都更VS.地政資訊平台」,將產權資料結合更新劃定範圍,民眾可即時估算都更同意門檻外,另提出三項助益都更作業程序的服務,有效縮短都更作業,加速都更推動。北市地政局提供

落實居住安全是台北市重要優先政策,為加速都市更新,市府先後推出「公辦都更7599專案」、「都更5+2箭」等策略,並整合各局處專業與量能,加大推動都市更新的力道。北市地政局協力提供多項服務,助益都更加速完成,積極打造一座能讓市民安心居住的城市。

三帖服務 全程到位

地政局長陳信良表示,都更作業程序繁複,為讓民眾及公部門省時省力,地政局與北市都市更新處跨域合作,除了推出「都更VS.地政資訊平台」,將產權資料結合更新劃定範圍,民眾可即時估算都更同意門檻外,另提出三項助益都更作業程序的服務,有效縮短都更作業,加速都更推動。

第一帖:地政幹事分進合擊 專業意見支援審議

為提升都更審議效率,地政局自有審議會起,即投入地價幹事協助審查不動產估價報告書,以衡平權利價值;更於2022年起全國首創擴大納入測繪、登記等多面向專業人員參與幹事協審業務,加強提供地籍測量與產權登記等面向的意見,把關計畫書圖內容,確保民眾權益,降低爭議。

第二帖:地政都更定範本 計畫書圖標準化

在參與都更審議的過程中,地政局彙集送審計畫書中「地籍整理計畫」專章常見錯誤與缺漏情形,協同更新處就現有的都市更新相關計畫書範本,研商「台北市事業概要、都市更新事業及權利變換計畫書範本製作及注意事項」之草案修訂,除齊一送審計畫書圖格式外,特別針對易發生錯誤之處加註提醒文字,讓實施者可參考範本製作計畫書圖,降低錯誤率,提升計畫書品質,以加速都更案件審議進度。

第三帖:預審測量打頭陣 登記接力精準審

為儘早啟動圖冊釐正作業,台北市率全國之先,於2016年起開辦建物測量預審服務,協助實施者提前掌握建物測繪登記面積。2021年再首創提供免費地籍線與建築線預檢服務,有效縮短地籍疑義查處作業時間。2023年11月預審服務再精進,鎖定依建物測量預審結果,須向更新處申請變更權利變換計畫需求的案件,提供登記預審服務,讓實施者可以就須修改之處併同辦理變更,一次到位,截至2023年底已受理五件申請案。

陳信良表示,地政局與都市更新處併肩合作,藉由提供計畫書範本及審議階段的把關,在核定前已可有效減少地籍資料的錯誤及爭議情形,再率先推出登記預審服務,針對核定後的變更案精準提供服務,有效提升行政效能,更有助實施者儘速辦理計畫變更程序,加速完成產權登記,讓民眾即早取得產權,建立舒適安全的家園。

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