3大因素助攻 12月房貸餘額衝破10兆大關續寫新高
房市買氣回溫，中央銀行今天公布112年12月房貸餘額正式衝破新台幣10兆元大關、達10兆377億元，續寫歷史新高紀錄，且較11月暴增1056億元，創史上單月最大增量，年增率為7.04%。
央行官員分析，12月房市數據衝高，主要有3大因素，農曆年前本來就是傳統購屋旺季，以及新案完工交屋潮湧現，又有去年8月上路的新青安房貸方案助攻，催出自住買盤。
外界關注，新青安方案上路後，原本冷冰冰的房市顯著回溫，買氣熱絡，當前市況是否健康，或是又浮現投機炒作的現象。
央行官員指出，去年全年六都建物買賣移轉棟數年減2.99%，交易量還是比111年低；另一方面，12月房貸餘額月增1056億元，其中有435億元是新青安貸款，占比接近5成，顯見房市以剛性自住需求為主，仍屬健康。
至於有「建商推案信心風向球」之稱的建築貸款餘額，12月為3兆2258億元，連2月下降，且減量擴大至93億元，年增率則持續放緩至4.13%，為106年12月以來最低增速。
「向下趨勢不是這1、2個月，蠻長一段時間了」，央行官員直言，110年開始，建築貸款增速就開始放緩，趨勢延續至今，背後因素除了當時原物料成本上漲，缺工、缺料問題浮現，墊高營造成本，加上政府推出一系列健全房市措施，這些因素均使建商推案態度轉為審慎。
另外，時序接近農曆春節，季節性因素也有影響，央行官員解釋，如果此時開工，新建案才剛開始，馬上就放年假，工地還得請保全巡邏，這些都要成本，建商按兵不動的情況下，建築貸款餘額因而連2月下滑。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
FB留言