房市熱 5大銀行新增房貸再創高

拜年底購屋熱潮和新青安房貸申貸大增,中央銀行統計,去年十二月五大銀行新增房貸九八九億元,再度刷新歷史新高。本報資料照片
拜年底購屋熱潮和新青安房貸申貸大增,中央銀行統計,去年十二月五大銀行新增房貸九八九億元,再度刷新歷史新高。本報資料照片

適逢年底交屋旺季,加上新青安房貸申貸熱潮,房市買氣升溫。中央銀行昨天公布,五大銀行去年十二月新增房貸九八九億元、逼近千億元大關,再度刷新歷史新高。

央行昨公布台灣、土地、合庫、第一與華南等五大銀行去年十二月新承做房貸,其中新增房貸金額已連續兩個月創新高。央行經研處副處長曹體仁指出,每逢年底會進入傳統購屋與交屋旺季,屬季節性因素,加上去年八月以來,新青安房貸優惠催出首購族的剛性需求,促使五大銀行新增房貸金額連兩月飆高。

央行提供數據顯示,去年十二月五大銀行新承做新青安貸款為三六○點九九億元,占五大銀行新增房貸的比重約百分之卅六點四八。

央行統計,五大銀行去年十二月新增房貸利率為百分之二點○七九,為四個月高點,並較前一個月上漲○點○八個百分點。曹體仁說,房貸利率微幅上漲,主要是本月交屋潮的貸款對象與擔保品座落地點等因素,讓銀行給予稍高一點的利率,但房貸利率僅漲○點○○八個百分點、差異不大。

對於五大銀行新增房貸金額屢創新高,是否代表國內房市景氣有明顯轉熱跡象,曹體仁表示,目前觀察,買家還是以自住戶所占的比重較高,政府持續實施健全房市措施,央行仍將密切關注房市的景氣變化。

央行統計,五大銀行去年全年新承做房貸七六六五點八七億元,較前年增加五九三點七五億元、年增率百分之八點四,為兩年高點;二○二二年為衰退百分之○點二三。

央行提供數據顯示,去年十二月六都買賣移轉棟數月增百分之一點四四、年增百分之十五點九九;去年六都合計衰退百分之二點九九,六都中僅台南市一枝獨秀,年增百分之八點○四,其餘五都均呈現衰退。

至於象徵中古屋行情的信義房價指數顯示,去年十二月台北市、新北市房價全數上漲,其中台北市月增百分之○點二三、年增百分之○點八八;新北市月增百分之一點二五,年增百分之七點七二。

【記者朱曼寧/台北報導】缺工嚴重且造價大漲,建商紛紛以拖待變。不動產資訊平台統計顯示,去年第三季建物展期(延後)開工總宅數達到一點九萬戶,創二○○九年統計以來的單季新高,其中過去八季每季的展期數量都超過一萬戶,平均每季展期一點五萬戶,可以說是二○○九年以來最大的開工展期潮。專家表示,主要原因可能是近兩年造價波動大,另外缺工與工資高漲也是影響原因之一。

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