去年Q3建物展期開工1.9萬戶14年新高 因造價高、缺工
根據不動產資訊平台統計顯示，去年第三季建物展期開工總宅數達到1.9萬戶，創下2009年統計以來的單季新高，其中過去8季每季的展期數量都超過一萬戶，平均每季展期1.5萬戶，可以說是2009年以來最大的開工展期潮，主要原因可能是近兩年造價波動大，另外缺工與工資高漲也是影響原因之一。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上一波建物開工展期的大量期間是在2015~2016，平均每季展期開工數量約一萬戶，當時主要面臨市場不景氣，開發商不願貿然進行開發興建，這波展期狀況更勝當時，可能與近年造價大幅上揚，缺工也是因素之一，也因為造價高漲缺工導致營造廠難發包，開發商也會謹慎評估開發時程，畢竟一旦開始動工興建，資金就要逐步到位，因此建商也會相當謹慎規劃整體開發的時程。
統計顯示，2009~2020平均每季建物展期開工總宅數約7000餘戶，不過這波展期狀況相當普遍，2021第四季到2023第三季連續8季展期開工都超過1萬戶，平均每季高達1.58萬戶，去年第三季展期開工更衝高到1.9萬戶，數量創下2009統計以來的單季新高，顯示開發商的開發期程可能比預期的更為放慢腳步。
若以六都來看，近年推案量大的台中地區，去年第三季展期開工達4263戶，其次是桃園市的3544戶，新北市的2386戶與高雄市的2275戶，數量最少的是台南市的1571戶。
曾敬德指出，建物展期開工狀況，對於大型開發商問題比較小，但小型開發商可能就會面臨到造價高昂與發包不易的問題。
▪打房效果有限？台灣人對房價仍是長線看漲 6成民眾認為半年後小漲近5%
▪想用「新青安」代書狂勸退…內行人也搖頭：限制真的太多
▪房屋買了沒自住轉賣就是炒房？房仲曝實況：自住的房子反而最難議價
▪0.6%仲介費是校正回歸？房仲曝實際情況：犧牲專業換低價、求快不求好
▪家庭消失中！設籍住宅平均僅2.95人：單身、兩人獨居成趨勢...但越小卻越貴
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房屋買了沒自住轉賣就是炒房？房仲曝實況：自住的房子反而最難議價
0.6%仲介費是校正回歸？房仲曝實際情況：犧牲專業換低價、求快不求好
打房效果有限？台灣人對房價仍是長線看漲 6成民眾認為半年後小漲近5%
家庭消失中！設籍住宅平均僅2.95人：單身、兩人獨居成趨勢...但越小卻越貴
2025年來申貸購屋熱度消退 六都全都降…竹縣掉三成最多
周轉金借貸 需求火熱
房市冷 前5月全台建物抵押棟數 6年新低
抵押設定年減24%…新竹領跌3成 房市買氣真冷了？
國人超缺錢？5月個人周轉金餘額達7.66兆元 年增15%、增速比房貸還快
前五月全國建物抵押設定棟數寫六年新低 專家：周轉金破口「沒了」
拿房搬錢難！ 銀行嚴審、建物抵押設定寫6年新低
FB留言