房市爆14年來最大開工展期潮 專家曝關鍵原因
根據不動產資訊平台統計顯示，去年第三季建物展期開工總宅數達到1.9萬戶，創下2009年統計以來的單季新高，其中過去8季每季的展期數量都超過一萬戶，平均每季展期1.5萬戶，可以說是2009年以來最大的開工展期潮，主要原因可能是近兩年造價波動大，另外缺工與工資高漲也是影響原因之一。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上一波建物開工展期的大量期間是在2015~2016年，平均每季展期開工數量約一萬戶，當時主要面臨市場不景氣，開發商不願貿然進行開發興建，這波展期狀況更勝當時，可能與近年造價大幅上揚，缺工也是因素之一，也因為造價高漲缺工導致營造廠難發包，開發商也會謹慎評估開發時程，畢竟一旦開始動工興建，資金就要逐步到位，因此建商也會相當謹慎規劃整體開發的時程。
統計顯示，2009~2020年平均每季建物展期開工總宅數約7000餘戶，不過這波展期狀況相當普遍，2021年第四季到2023年第三季連續8季展期開工都超過1萬戶，平均每季高達1.58萬戶，去年第三季展期開工更衝高到1.9萬戶，數量創下2009年統計以來的單季新高，顯示開發商的開發期程可能比預期的更為放慢腳步。
若以六都來看，近年推案量大的台中地區，去年第三季展期開工達4263戶，其次是桃園市的3544戶，新北市的2386戶與高雄市的2275戶，數量最少的是台南市的1571戶。
曾敬德指出，建物展期開工狀況，對於大型開發商問題比較小，但小型開發商可能就會面臨到造價高昂與發包不易的問題。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
老父數億房產幾天內被搶走…補發證件印鑑5合一神操作！專家：打贏官司也早已被掏空
遺產留銀行比房產更難處理？專家揭「一夕凍結」盲點：只要有一人擺爛就卡死
5月交易量小幅回暖了！專家：台股強勁為房市醞釀潛在撐盤力道
華固奪東區「敦南大廈」都更案 總銷初估60億、單價站穩200萬
破盤級讓利迎戰房市寒冬！富旺9大新成屋案700戶補貼3年房貸利息
富旺股東會／董座林宗毅：推「超青安」力挺自住客全台最強成家專案
「以房養老」引爆家庭戰爭！專家直言：根本不是擔心爸媽、而是擔心未來資產變少
6年暴增百萬戶！全台七成房產由中高齡族掌握 專家：房市恐釀新危機
老屋主暴增百萬戶！專家： 未來比「誰接得到房」
日薪5千仍招不到人！營建老董無奈「年輕人不願進工地」：缺工問題恐導致房價更高
台灣可能像紐西蘭「房價泡沫化」？網結合股市分析：誰還跟你買房
