囤房稅2.0掃到北市自住客 市府:審慎評估研議相關方案

囤房稅2.0上路後,北市自住客恐成新制「受災戶」。(本報系資料庫)
囤房稅2.0上路後,北市自住客恐成新制「受災戶」。(本報系資料庫)

囤房稅2.0上路後,北市自住客恐成新制「受災戶」。立法院去年底三讀通過「房屋稅條例」修正案,將全國單一自住稅率從1.2%降至1%,不過現行台北市自住稅率0.6%,若北市參採全國一致標準,稅率將調高0.4個百分點至1%,將成為全台唯一的「加稅受災戶」。

房屋稅條例原本規定,全台住家用房屋稅率為1.2%,但今年7月囤房稅2.0上路後,在全國單一自住(排除豪宅)稅率降至1%,自住客都可享受到「減稅」好處,唯獨台北市例外。

馨傳不動產智庫執行長何世昌說,目前台北市自用住宅的房屋現值折減比率為50%、相當於稅率約0.6%,也就是說,今年7月起,台北市自住稅率反而從目前0.6%拉高至1%,台北市自住客變成「躺著也中槍」。

至於持有一戶自用住宅的北市民眾稅負是否會因此加重?台北市財政局長胡曉嵐昨(21)日表示,台北市自2017年起將全國單一自住的房屋稅稅基折減16%,相當於房屋稅實質稅率1%;2020年北市提高折減為50%,相當於實質稅率0.6%,希望透過更加輕稅,以保障全國單一自住者權益。至於房屋稅條例修正後,全國單一自住房屋稅率由1.2%調降為1%,北市府將審慎評估,還在研議相關方案。

據了解,北市府多年來透過稅基折減的方式調降全國單一自住的房屋稅率,財政部多次溝通未果,這次房屋稅修法,財部利用機會再度道德勸說北市,讓房屋稅率回到正常水準,也就是全國一致的1%,不要再透過稅基折減的方式處理,回歸房屋稅條例的規定。至於此舉將造成北市自住客稅負加重,但相關官員表示,現行做法稅負過輕,稅率1%是回到正常水準。

台北市自住客不僅今年7月起意外慘變「加稅受災戶」,若去年7月後購入新完工的房屋,以及市中心、屋齡較新的新成屋,這些新屋的房屋稅也將大幅提高。

台北市府、北市稅捐稽徵處資料顯示,近兩、三年因營建成本大漲,去年7月起,台北市新取得使照的新建房屋構造標準單價調漲約一成,至於路段率調升226條、調降四條,5月開徵的房屋稅開始適用,也就是說,今年6月新屋將迎來第一波因稅基上調的房屋稅上漲衝擊。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板
▪ 地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值
▪ 淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠
▪ 獨/八大行庫新青安會議定調新貸戶簽切結書 下周一政院會議拍板
▪ 台股1年半大漲9千點 房仲:房市迎38年最強資金行情

房屋搜奇
預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

房產新訊
租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

區域觀測站
天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

延伸閱讀

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

買方追價力道強、建商推案跟不上 前四月建照核發量寫六年同期新低

買方追價力道強、建商推案跟不上 前四月建照核發量寫六年同期新低

北市精華土地一地難求 建商砸逾9億包棟帶走「老旅館」

北市精華土地一地難求 建商砸逾9億包棟帶走「老旅館」

央行打房政策輕輕放下 八大指標百億案下半年上膛

央行打房政策輕輕放下 八大指標百億案下半年上膛

相關新聞

央行軟打房建商不客氣 下半年8大百億案帶頭衝

央行軟打房建商不客氣 下半年8大百億案帶頭衝

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

AI浪潮 帶旺商用不動產 算力中心興建需求熱

AI浪潮 帶旺商用不動產 算力中心興建需求熱

囤房稅2.0 7月上路 建商在手豪宅 交易增溫

囤房稅2.0 7月上路 建商在手豪宅 交易增溫

公教築巢優貸 年近千億

公教築巢優貸 年近千億

財政部:青安新貸戶將簽自住切結書 違規追回利息補貼

財政部:青安新貸戶將簽自住切結書 違規追回利息補貼

熱門文章

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

買氣差、租金卻創天價  房仲曝「台中有錢人想法變了」

買氣差、租金卻創天價 房仲曝「台中有錢人想法變了」

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

商品推薦

財政部督導8大行庫研商 宣布青安三大精進措施

財政部督導8大行庫研商 宣布青安三大精進措施

AI狂潮輝達等科技大廠投資台灣 千坪土地躍市場新寵

AI狂潮輝達等科技大廠投資台灣 千坪土地躍市場新寵

台股1年半大漲9千點 房仲:房市迎35年最強資金行情

台股1年半大漲9千點 房仲:房市迎35年最強資金行情

獨/八大行庫新青安會議定調新貸戶簽切結書 下周一政院會議拍板

獨/八大行庫新青安會議定調新貸戶簽切結書 下周一政院會議拍板

買氣差、租金卻創天價  房仲曝「台中有錢人想法變了」

買氣差、租金卻創天價 房仲曝「台中有錢人想法變了」

一戶房屋稅200萬 重稅將上路 這豪宅出清餘屋最積極

一戶房屋稅200萬 重稅將上路 這豪宅出清餘屋最積極

台中這戶豪宅月租20萬刷新租賃天花板 房仲曝原因

台中這戶豪宅月租20萬刷新租賃天花板 房仲曝原因

基期高不易漲?北市這區預售房價5年狂漲近7成

基期高不易漲?北市這區預售房價5年狂漲近7成

迎接第三人生 高齡居住展新風貌

迎接第三人生 高齡居住展新風貌

日推共生社會 台還在補課

日推共生社會 台還在補課

買斷式銀髮宅 新興選擇

買斷式銀髮宅 新興選擇

退休住哪 以租養老人氣旺

退休住哪 以租養老人氣旺