囤房稅2.0課徵 二方向簡化

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

財政部擬朝兩大方向簡化囤房稅2.0課稅方式,首先針對單一自住降稅適用對象,初步討論僅排除各縣市房屋現值排名前1%的「豪宅」,代表有99%單一自住房屋皆可適用降稅;其次規劃簡化課稅基準分組,從原本三組簡化至二組。

財政部表示,已初步找地方政府溝通,部分意見仍待聚焦,也需要向行政院報告後才會定案,現在只是初步方向之一。

囤房稅2.0今年7月上路,將反映在明年5月房屋稅單。此次修法除加重囤房稅率,也給予單一自住住家用房屋減稅優惠,稅率從原本1.2%調降至1%,不過必須排除豪宅。這部分約310萬戶可享受到減稅利益。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

豪宅如何定義?財政部原希望設計一套公式讓地方政府套用,但由於設計過於複雜,初步將採簡化處理,各縣市依據轄內房屋現值由大至小排序,現值排名前1%的房屋定義為豪宅,不能適用1%單一自住優惠,剩餘99%皆可適用。

由於房屋稅條例修法規模相當大,據悉,財政部希望儘量簡化課稅作業,因此提出排除前1%房屋的做法。

據了解,目前六都皆可接受排除前1%,但非六都如農業縣市,則想爭取再放寬,希望排除對象能再縮小如0.5%等,詳細狀況還要待地方政府實際計算轄內狀況後回報財政部,才會再討論拍板。

另外為督促地方落實囤房稅2.0,財政部將提出稅率參考基準,先前在立法院向立委溝通時,原提版本分為甲、乙、丙三組,分別為六都、竹竹等七縣市、基隆等九縣市,不過為避免基準過於複雜、民眾霧煞煞,財政部擬簡化分組。

據悉,可能會分為六都、非六都兩組,其中房價水準較高的新竹縣市,也考慮納入與六都同一個基準,希望讓整體方案更加簡化。

立法院在去年底三讀通過囤房稅2.0修法,非自住住家房屋稅率區間調升至2%至4.8%,改採全國歸戶、全數累進,今年7月上路,時程上壓力不小,財政部與地方政府正加速溝通,希望讓新制順利上路。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年
▪ 除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能
▪ 沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多
▪ 2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交
▪ 低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

區域觀測站
龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

房產新訊
全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱

全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱

房產新訊
房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

延伸閱讀

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱

全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱

深色的居家場景

深色的居家場景

免繳稅家庭也可買屋 七都45區可選、這兩區不到400萬

免繳稅家庭也可買屋 七都45區可選、這兩區不到400萬

相關新聞

房市熱 公銀提高房貸成數

房市熱 公銀提高房貸成數

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價產品成市場主流 預售新案搶手...中古屋也受惠

低總價產品成市場主流 預售新案搶手...中古屋也受惠

松菸商圈租金 每坪衝1.1萬

松菸商圈租金 每坪衝1.1萬

熱門文章

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

商品推薦

房價壓力炸鍋 信義房屋:新購屋平均房貸近千萬

房價壓力炸鍋 信義房屋:新購屋平均房貸近千萬

台北不用200萬、新北8字頭就封王 2024年新案還開不出震撼價

台北不用200萬、新北8字頭就封王 2024年新案還開不出震撼價

房屋稅繳納期限將至!逾期未繳最高加徵10%滯納金

房屋稅繳納期限將至!逾期未繳最高加徵10%滯納金

房價回不去了?首季七都大樓全漲 新竹每年都漲雙位數

房價回不去了?首季七都大樓全漲 新竹每年都漲雙位數

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」

YouTuber 捧重金卡位松菸店面 首見單價破萬租金

YouTuber 捧重金卡位松菸店面 首見單價破萬租金

房子裝修廚房會花多錢?業者:時代不同占比大幅拉高

房子裝修廚房會花多錢?業者:時代不同占比大幅拉高

東區發展軸線東移了 大巨蛋商圈迎首筆破萬元店面租金

東區發展軸線東移了 大巨蛋商圈迎首筆破萬元店面租金

大巨蛋商機松菸店面沾光 迎首筆單價破萬租金交易

大巨蛋商機松菸店面沾光 迎首筆單價破萬租金交易

首季七都房價全漲  一表看這縣市有多誇張

首季七都房價全漲 一表看這縣市有多誇張

保養品牌捧重金取代茶屋 松菸首見單價破萬租金

保養品牌捧重金取代茶屋 松菸首見單價破萬租金

房市難降溫房貸餘額衝高…五大銀行4月新增逾955億元

房市難降溫房貸餘額衝高…五大銀行4月新增逾955億元