新青安房貸版圖挪移 公股銀行9月房貸增長速度超越民銀

房貸示意圖。記者林澔一/攝影
房貸示意圖。記者林澔一/攝影

政府推動的新青安房貸,給予較佳的房貸利率等條件,吸引首購族購屋時搭配使用。根據金管會的統計資料庫資料顯示,公股銀行9月的房貸餘額成長金額,月增376億元,但政策上路前的7月份房貸餘額僅月增160億元,餘額增加速度遠超過非公股銀行,顯示許多首購族的購屋都採取新青安房貸,房貸版圖也出現明顯挪移。

若統計今年以來每月的房貸餘額增加的金額變化,非公股銀行今年5~9月每月房貸餘額增加360~436億元,不過今年公股銀行的房貸餘額每月增加從4~7月都不到200億元,9月快速攀升到376億元,非公股銀行則呈現每月穩定的狀況,明顯可看出8月以來公股銀行的房貸增加明顯快過非公股銀行。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安因為三年利率補貼較高,甚至短期利率比公教貸款還優惠,因此有需要且符合條件的首購族,即使過去沒和公股銀行打交道,也會優先選擇此方案,因此統計起來非公股銀行每月增加房貸金額穩定,但公股銀行呈現大量增加的現象。

政府的「新青年安心成家房貸」自112年8月1日起放寬各項條件,包括最高貸款額度新臺幣提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年,寬限期延長至5年等;另現行公股銀行減收利息半碼續辦,再由政府補貼1碼至115年7月31日止。

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