不動產開發公會展望明年 台中推案熱區單價衝百萬
台中市不動產開發公會昨（8）日發布2024年房市展望，公會理事長林正雄預期，明年房市將呈現「量縮價穩」格局，初估推案金額將較今年減少約一成。主要因為整體產業景氣仍然不明朗，《平均地權條例》上路衝擊仍待觀察等。
林正雄並預告，台中包括七期、水湳等兩大推案熱區，明年預售單價將站上百萬大關，台中房市也將正式進入百萬房價時代。
目前已知，豐邑位於七期市政路、河南路口的住宅案，以及富華創新水湳中央公園的「至境」，每坪都喊出最高百萬元單價；七期聯聚「玉衡大廈」及寶璽「天讚」，每坪單價可望落在9字頭，但高樓層單坪有機會上看百萬元。
今年台中房市預售單價一度達到每坪100萬元，包括豐邑「Park One」及親家「中央公園」商辦案，分別揭露100.2萬元及102萬元，不過因為超出區域行情太多，隔天都被內政部實價查詢服務網「下架」。
目前，台中市預售成交單價最高為豐邑「Park One」每坪95萬元；成屋成交單價最高為七期寶輝「秋紅谷」每坪97.2萬元。不過，在原物料及人工成本持續上揚帶動下，林正雄認為，預售單價突破百萬已勢不可擋。
台中市不動產開發公會發布最新統計，今年台中房市前11月推案金額逆勢大爆發，一舉衝上4,614.3億元，不但超越去年全年4,502.5億元，創歷史新高；全年推案將達4,825.3億元，距離5,000億大關僅一步之遙。
▪存夠錢再買房？過來人嘆「房價漲太快」：越拚越買不起
▪不買車位自備款可以少拿300萬？專家搖頭「算法不對」：約打88折
▪「捷運5分鐘」多是假話！內行解密「建案廣告常見話術」：根本罰不怕
▪房貸違約率加拿大比台灣高3倍！專家「0.23%仍是資優生」：30年來最低
▪買房也有「早鳥優惠」？內行曝「3階段」：有風險也有高機率撿到真便宜
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
不買車位自備款可以少拿300萬？專家搖頭「算法不對」：約打88折
591物件爛貨比例高？過來人曝關鍵是「房仲」：有交情超重要
「捷運5分鐘」多是假話！內行解密「建案廣告常見話術」：根本罰不怕
年收250萬買第2間房給父母...負擔不起？專家試算警告3地雷：小心利率升
房價跌是德政？買房族喊給投資客教訓 網駁：沒人希望跌
房市冷…不動產業員工薪情差 第1季三項指標全衰退
內政部推動「婚育宅」租金補貼
西門町店面出租行情 最新「店王」月租45萬
內政部推「婚育宅」 鎖定加碼補貼、優先入住等4方向
4月房地合一稅年減16% 專家曝短期難創高峰
救少子危機！內政部曝「婚育宅」四大加碼措施
FB留言